Informazioni
Aggiornato il February 5, 2025 at 3:38 pm- ID: 1299TOR-25C114
- Prezzo: €10.700.000,00
- Superficie: 24309 m²
- Categoria di proprietà: Immobili a reddito/Negozi
- Stato immobile: Vendita
- Rendita: 7,9%
Descrizione
Un complesso commerciale è disponibile per la vendita a Moncalieri, in Piemonte, nel nord Italia, a circa 8 km da Torino.
Questa proprietà indipendente rappresenta un’opportunità di investimento Core/Core+ con un flusso di cassa stabile e un’elevata liquidità.
La posizione
Situato in uno dei principali corridoi commerciali di Moncalieri, l’immobile vanta un’elevata visibilità e un’eccellente accessibilità ai trasporti. Moncalieri fa parte dell’area metropolitana di Torino e beneficia di una posizione strategica in prossimità dei principali nodi di trasporto, tra cui l’autostrada A55 (Tangenziale di Torino), che garantisce una perfetta connettività con Torino e altre regioni.
Gli inquilini
Le aree commerciali sono interamente affittate a tre aziende leader nei rispettivi settori, garantendo un profilo di investimento stabile e interessante. Sono stati stipulati contratti di locazione a lungo termine, validi fino al 2036/2037, che garantiscono un reddito da locazione sicuro e prevedibile. Reddito annuo totale da locazione: 848.162 euro.
Potenziale di valore aggiunto
L’area del seminterrato è attualmente sfitta e offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso la riqualificazione e la gestione attiva degli asset.
Tasso di occupazione: 70%
Superficie lorda affittabile (GLA): 24.309 m2
Superficie locabile netta (NLA): 18.780 mq
Rendimento al lordo delle imposte: 7,9%.
*Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta
*L’immagine è solo a scopo illustrativo
