Trilocale a Roma EUR – Completamente ristrutturato

Nel prestigioso quartiere EUR di Roma, in Via del Caucaso, al terzo piano di una delle torri simbolo che caratterizzano la zona, proponiamo in vendita un appartamento con 2 camere da letto attualmente in fase di suddivisione e completa ristrutturazione, con servizio di portineria. Il termine dei lavori e la consegna sono previsti per ottobre 2025.

Il complesso residenziale dispone di un parco privato, campi da calcio e da tennis. L’edificio si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana EUR FERMI, raggiungibile attraverso un percorso pedonale verde.

L’appartamento ha una superficie interna di circa 100 mq (superficie commerciale: 102,05 mq) e si trova al secondo piano. La disposizione comprende:

• ingresso con bagno per gli ospiti,
• ampio soggiorno con cucina a vista e vista panoramica sul verde dell’EUR,
• zona notte con una camera matrimoniale e una camera singola,
• ampio bagno.

Un balcone privato coperto di circa 4 mq è accessibile dalla camera da letto principale. Un secondo balcone in comune di circa 5 mq, situato nel cortile interno e condiviso con gli appartamenti int. 4B e 4C, funge da lavanderia e spazio tecnico.

Gli acquirenti che acquistano l’immobile come residenza primaria possono beneficiare di una detrazione fiscale del 50% sui costi di ristrutturazione. In combinazione con l’Ecobonus 2025, ciò consente un rimborso di circa 96.000 euro in 10 anni.

L’appartamento sarà dotato di:

• riscaldamento centralizzato con radiatori,
• nuovo impianto di climatizzazione autonomo sia per l’estate che per l’inverno,
• possibilità di installare il riscaldamento a pavimento durante la fase di ristrutturazione,
• parquet in rovere naturale, con opzioni di finitura personalizzabili.

Prezzo: 630.000 euro (6.146 euro/mq)
Spese condominiali annue: 1.600 euro (incluse acqua e riscaldamento)

Inoltre, sullo stesso piano e alle stesse condizioni di ristrutturazione, sono disponibili per l’acquisto due bilocali di 56,80 mq e 55,80 mq (commerciali).

Il quartiere EUR
L’EUR (Esposizione Universale di Roma) è un prestigioso quartiere di Roma sud, originariamente progettato come area espositiva e oggi considerato una delle zone più verdi, moderne e ben pianificate della città. Caratterizzato da ampi viali, monumentali architetture moderniste e un assetto urbanistico razionale, ospita numerose aziende internazionali, ministeri, centri d’affari, oltre a parchi, musei, laghi e centri commerciali.

La stazione della metropolitana EUR Fermi, a soli 10 minuti a piedi attraverso un viale verdeggiante, garantisce un rapido accesso al centro storico di Roma. La zona è ideale sia per vivere comodamente sia come investimento locativo redditizio.