Villa ristrutturata in vendita ad Arezzo (Toscana) situata a 7 km dal bellissimo centro storico di Arezzo. La villa è ubicata tra pini e ulivi, sulla cima di una pittoresca collina, che offre una bellissima vista dell’Arezzo medievale. Ci sono nove tipiche ville sulla collina con vigneti e uliveti privati, creando un’atmosfera unica della Toscana. La proprietà si trova su un terreno con uliveto (60 alberi maturi) e bosco di latifoglie.
La villa è composta da tre livelli con scala interna, ed è luminosa, spaziosa, con soffitti alti (3 m) e pronta da abitare.
Nel 2021 la villa è stata completamente ristrutturata con isolamento delle pareti e sostituzione dei serramenti (Ecobonus 110%). Nuovi impianti: caldaia a pellet e pannelli solari.
Piano seminterrato: ampio e spazioso locale tecnico, zona lavanderia, ripostiglio.
Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni, due terrazzi coperti (nord e sud), un terrazzo scoperto sul lato sud della casa.
Piano primo: due camere, bagno, balcone
Nel giardino è presente anche una dependance di 20 mq.
Le spese:
Maggio-Ottobre l’elettricità costa in media 50 euro, l’acqua calda – grazie ai pannelli solari;
Novembre-Aprile elettricità costa in media 60 euro, acqua calda e riscaldamento (batterie in ghisa con regolatori) grazie a una caldaia a pellet, consumo di 1 sacco di pellet (15 kg) al giorno che in media 180 euro al mese.
La spesa media annua al mese è di 150 euro.
Caratteristiche
Terreno: 13.000 mq.
Anno di costruzione: 1973
Superficie commerciale: 309 m2
Ristrutturazione: 2021
Numero di piani: 3
Pozzo di proprietà, impianto di irrigazione, possibilità di realizzare una piscina
Illuminazione, cancelli automatici
Consumo di energia:
Classe di efficienza energetica A4 (22,62 kWh/m2 anno)
Riscaldamento e acqua calda: impianto fotovoltaico da 354 kWh e solare termico da 2474 kWh nelle stagioni calde. In inverno viene collegata una caldaia a pellet Viesmann del 2021. La casa dispone di batterie in ghisa con regolatori.
Distanze
Regione Toscana, Arezzo. La distanza da Firenze 60 km.
