Villa ristrutturata ad Arezzo, Toscana

  • €595.000,00
Italia, Arezzo, Arezzo, Toscana, Italia
Vendita Campagna
Villa ristrutturata ad Arezzo, Toscana
Italia, Arezzo, Arezzo, Toscana, Italia
  • €595.000,00

Informazioni

Aggiornato su Febbraio 27, 2024 a 8:58 pm
  • ID: 1601ARZ-23379
  • Prezzo: €595.000,00
  • Superficie: 309 m²
  • Terreno: 13000 m²
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 4
  • Anno di costruzione: 1973
  • Categorie di proprietà: Villa
  • Stato immobile: Vendita

Descrizione

Villa ristrutturata in vendita ad Arezzo (Toscana) situata a 7 km dal bellissimo centro storico di Arezzo. La villa è ubicata tra pini e ulivi, sulla cima di una pittoresca collina, che offre una bellissima vista dell’Arezzo medievale. Ci sono nove tipiche ville sulla collina con vigneti e uliveti privati, creando un’atmosfera unica della Toscana. La proprietà si trova su un terreno con uliveto (60 alberi maturi) e bosco di latifoglie.
La villa è composta da tre livelli con scala interna, ed è luminosa, spaziosa, con soffitti alti (3 m) e pronta da abitare.

Nel 2021 la villa è stata completamente ristrutturata con isolamento delle pareti e sostituzione dei serramenti (Ecobonus 110%). Nuovi impianti: caldaia a pellet e pannelli solari.

Piano seminterrato: ampio e spazioso locale tecnico, zona lavanderia, ripostiglio.

Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni, due terrazzi coperti (nord e sud), un terrazzo scoperto sul lato sud della casa.

Piano primo: due camere, bagno, balcone

Nel giardino è presente anche una dependance di 20 mq.

Le spese:

Maggio-Ottobre l’elettricità costa in media 50 euro, l’acqua calda – grazie ai pannelli solari;
Novembre-Aprile elettricità costa in media 60 euro, acqua calda e riscaldamento (batterie in ghisa con regolatori) grazie a una caldaia a pellet, consumo di 1 sacco di pellet (15 kg) al giorno che in media 180 euro al mese.
La spesa media annua al mese è di 150 euro.

Caratteristiche

Terreno: 13.000 mq.
Anno di costruzione: 1973
Superficie commerciale: 309 m2
Ristrutturazione: 2021
Numero di piani: 3
Pozzo di proprietà, impianto di irrigazione, possibilità di realizzare una piscina
Illuminazione, cancelli automatici

Consumo di energia:

Classe di efficienza energetica A4 (22,62 kWh/m2 anno)
Riscaldamento e acqua calda: impianto fotovoltaico da 354 kWh e solare termico da 2474 kWh nelle stagioni calde. In inverno viene collegata una caldaia a pellet Viesmann del 2021. La casa dispone di batterie in ghisa con regolatori.

Distanze

Regione Toscana, Arezzo. La distanza da Firenze 60 km.

Panoramica

ID: 1601ARZ-23379
  • Villa
  • Categorie di proprietà
  • 5
  • Camere da letto
  • 4
  • Bagni
  • 309
  • 1973
  • Anno di costruzione
  • Città Arezzo
  • State/county Toscana
  • Stato Italia

Energy Class

  • Efficienza energetica: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Energy class A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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