Locale commerciale a reddito (supermercato) a Roma

​​Il locale in questione è classificato come categoria catastale D/8 e si trova a Roma, nel quartiere Monte Sacro.
Si tratta di una struttura di recente costruzione, che offre diverse caratteristiche e funzionalità ideali per attività commerciali.

Descrizione del locale:
Superficie totale: 1.870 mq distribuiti su diversi livelli.

Piano Terra (580 mq): Adibito a supermercato, questo spazio è progettato per ottimizzare la vendita al dettaglio, con ampie vetrine e un layout funzionale per la disposizione dei prodotti. La sua posizione al piano terra offre un’ottima visibilità e accessibilità per i clienti.
Piano -1 (650 mq): Destinato a locale magazzino, questo piano è dotato di una rampa di accesso privata, facilitando le operazioni di carico e scarico delle merci. Questa area è ideale per la gestione delle scorte e per supportare le attività del supermercato al piano terra.

Area Esterna (640 mq): Comprende un parcheggio privato, fornendo un ulteriore valore per la clientela e per il personale.
Questa area esterna è fondamentale per garantire un facile accesso al locale e migliorare l’esperienza di acquisto.

Ubicazione e contesto:
Il locale si trova all’interno di un edificio di pregio, anch’esso di recente costruzione, composto da circa 40 unità abitative. Questa collocazione strategica in una zona residenziale ben popolata favorisce un buon flusso di clientela, essendo il supermercato facilmente raggiungibile per gli abitanti della zona.
La modernità della struttura e la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione contribuiscono a creare un ambiente commerciale attrattivo
In sintesi, il locale rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera avviare un’attività commerciale in un contesto moderno e ben servito, con ampi spazi e una buona accessibilità.

Condizioni di Locazione:
Il locale è attualmente locato a un supermercato di una nota catena.
Canone annuo: € 196.551,48 più IVA, garantendo una rendita costante e sicura.
Contratto: scadenza 31/10/2025 con rinnovo di 6 anni in 6 anni

Superfice totale: 1 870 sq.m.
Rendimento: 5% before tax
Prezzo richiesto: €4 000 000

* La foto è solo a scopo illustrativo