VILLA DI LUSSO A ROMA – NELL’ELEGANTE QUARTIERE EUR

  • Prezzo su richiesta
Via Marocco, EUR, Roma, Lazio, Italia
Vendita Lusso TOP
VILLA DI LUSSO A ROMA – NELL’ELEGANTE QUARTIERE EUR
Via Marocco, EUR, Roma, Lazio, Italia
  • Prezzo su richiesta
  • ID: 0701RM-24464
  • Prezzo: Prezzo su richiesta
  • Superficie: 440 m²
  • Terreno: 600 m²
  • Camere da letto: 3
  • Anno di costruzione: 1960
  • Categoria di proprietà: Ville
  • Stato immobile: Vendita
  • Tipologia: villa indipendente nel complesso di due ville
  • Ubicazione: Via Marocco, Eur, Roma
  • Superficie commerciale: 440 mq
  • Superficie villa: circa 270 m2
  • Giardino: 600 m2
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 5
  • Studio con ingresso indipendente: circa 20 mq
  • Dependance 85 m2
  • Anno di costruzione: 1960
  • Ristrutturazione: 2020
  • Condizioni: eccellenti
  • Trattativa riservata

 

Nel cuore del quartiere esclusivo dell’ EUR, precisamente in via Marocco, Trevi Elite e’ lieta di proporre la vendita di una splendida villa indipendente completamente ristrutturata. La villa si presenta in condizioni impeccabili dopo un’accurata ristrutturazione con la sostituzione di tutti gli impianti e l’utilizzo di materiali di alta qualità, completata nel 2020. La villa viene proposta in vendita arredata con mobili di design e con elementi decorativi nello stato in cui si trova, ad eccezione degli effetti personali del proprietario.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 270 mq, oltre ad un locale indipendente di 85 mq. Circonda la proprietà un curato giardino privato con alberi di alto fusto, tipici della macchia mediterranea e una zona barbecue.

Gli spazi interni della villa sono così suddivisi:

Piano terra

* Ingresso
* Lussuoso salone di rappresentanza di circa 80 mq con accesso alla terrazza di 100 mq
* Camino a bioetanolo rivestito in marmo brasiliano
* Mobili del noto designer Christopher Guy + divani e poltrone Minotti
* Cucina tedesca Bulthaup completamente attrezzata, frigorifero Fhiaba, elettrodomestici Gaggenau, piano cottura e cappa Fulgor Milano
* Corridoio con armadio a muro
* Bagno ospiti
* Lavanderia
* Locale tecnico
* Garage
* Posto auto

Piano primo

* Disimpegno con armadio a muro e soppalco
* Due camere da letto
* Due guardaroba
* Due bagni (uno con vasca, mobili e sanitari Duravit, altro con doccia, mobili e sanitari Antonio Lupi)

Dependance

Il locale indipendente è composto da:

* Soggiorno con camino a legna e accesso alla terrazza a livello giardino
* Cucina
* Disimpegno con armadio a muro
* Bagno con doccia
* Giardino
* Barbecue attrezzato
* Ripostiglio e locale tecnico

La villa è stata costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata nel 2020. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati:

– Pavimentazione in gres porcellanato al piano terra
– Pavimentazione in parquet massello di noce americano al piano primo
–  Riscaldamento autonomo con riscaldamento a pavimento al piano terra, termosifoni al piano primo
–  Impianto di climatizzazione canalizzato in soggiorno, split in camere da letto e cucina
–  Doppi vetri con profili in alluminio Schuco, vetri antisfondamento
– Due terrazze con pavimentazione in gres porcellanato (una a livello del soggiorno, l’altra a livello del barbecue)
– Sistema di sicurezza con allarme e telecamere di videosorveglianza 24 ore su 24, inclusi infrarossi notturni
– Porta blindata
– Fibra ottica
– Certificazione energetica classe A

I vantaggi della posizione della villa sono:

* Il quartiere si trova a sud di Roma, a pochi chilometri dal centro storico. È una zona tranquilla e verdeggiante con numerosi parchi e laghi.
* Vicinanza a tutti i servizi essenziali: l’EUR è ben sviluppato in termini di infrastrutture e servizi con centri commerciali moderni, ospedali, scuole internazionali, comodi collegamenti di trasporto pubblico, la stazione della metropolitana Eur Fermi è nelle immediate vicinanze.
* Posizione strategica: a soli 20 minuti di auto dal centro di Roma e a 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, 30 minuti dalle spiagge di Ostia.

Il quartiere EUR è considerato uno dei più sicuri di Roma e attira molte persone che desiderano acquistare immobili in questa zona.

Descrizione del quartiere

L’EUR (Esposizione Universale Roma) è un quartiere moderno di Roma, nato dopo la fiera mondiale del 1942, che doveva tenersi ma fu rinviata a causa della guerra. L’architettura è caratterizzata da edifici razionalisti e funzionalisti con linee rette e forme simmetriche.

Cultura e intrattenimento nell’EUR

Piazza Augusto Imperatore: la piazza principale del quartiere, caratterizzata da uno stile modernista con una fontana e un monumento all’imperatore.
Museo della Civiltà Romana: un’esposizione dedicata alla storia dell’antica Roma, ospitata in un imponente edificio in stile razionalista.
Palazzo dello Sport: una struttura sportiva che ha ospitato
Parco dell’EUR: Un grande parco con un lago, un luogo ideale per passeggiate e relax all’aria aperta.
Giardini Fermi: Un’oasi di verde con una fontana, sculture e viste mozzafiato.
Centro Congressi La Nuvola.
Centro Commerciale Euroma2: Un grande centro commerciale con una vasta scelta di negozi, ristoranti e cinema.

Video

Planimetria

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

Energy Class

  • Efficienza energetica: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Energy class A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Similar Listings

Confronta gli annunci

Confrontare
Trevi Elite
  • Trevi Elite