Intero stabile libero su 4 lati, 45 min da Torino

Edificio polifunzionale con una superficie complessiva di circa 3.000 mq (volume di 5.000 mc) situato nelle Valli di Lanzo, Piemonte, a 45 minuti di auto da Torino. Le condizioni tecniche sono buone: sono stati installati nuovi infissi con vetrocamera, i bagni sono stati rinnovati e tutti gli impianti sono funzionanti. L’immobile è libero da gravami e ipoteche. Dalla struttura si gode di una vista sulla valle, la facciata è dotata di balconi con ringhiere metalliche rosse e vi è un accesso diretto per i veicoli.

L’edificio comprende 84 camere doppie (con doccia o vasca), 4 ampie sale, una sala da pranzo con cucina professionale, posti di primo soccorso su ogni piano, un seminterrato, una lavanderia, un magazzino, un ascensore e un piano mansardato coibentato. Il terreno di pertinenza, della superficie di 8.000 mq, include garage coperti (211 mq), parcheggio scoperto (300 mq), un cortile interno con posti auto, un giardino-solarium e frutteti.

Potenziale di utilizzo in quattro formati:
– Per quanto riguarda il settore alberghiero, la struttura può diventare un hotel di montagna o una residenza turistica vicino a Torino, con accesso alla ferrovia.
– Per eventi aziendali, le 84 camere e le 4 sale si prestano a centri di formazione, retreat e corsi di formazione.
– In ambito medico, l’infrastruttura è adattabile per RSA (case di riposo) e centri di riabilitazione.
–  Per progetti residenziali, gli 8.000 mq di terreno con giardini consentono di realizzare residenze di pregio.
La capienza potenziale è di almeno 168 posti letto.

L’edificio si trova nelle Valli di Lanzo, in provincia di Torino, a 45 minuti dal centro città lungo la SS460. Il comune è collegato a Torino da una linea ferroviaria diretta. Nelle vicinanze si trovano stazioni sciistiche, parchi naturali delle Alpi Piemontesi e un’infrastruttura turistica consolidata. La valle conserva comunque un carattere alpino autentico e rimane relativamente intatta dal turismo di massa, il che crea condizioni favorevoli per progetti nel settore dell’ospitalità, della medicina riabilitativa e del turismo aziendale.

In conclusione, l’asset possiede un notevole potenziale di rivalutazione del capitale (strategia value-add). Si tratta di un immobile ampio e flessibile, adatto a investitori che cercano un asset sicuro con un’alta redditività e molteplici possibilità di utilizzo.