Sì, ma la scelta va fatta sul tragitto reale, non solo sulla vicinanza al mare. Da Roma Termini Anzio dista circa 51 km in treno, con collegamenti diretti: gli orari attuali indicano circa 21 corse al giorno, un tempo minimo di 59 minuti e una media intorno a 1h09. Per un uso regolare sono più solide le zone vicine a stazione, porto e ristoranti aperti tutto l’anno. Una villa dipendente dall’auto può soffrire traffico estivo, quiete invernale, parcheggio e manutenzione da salsedine.

La vista va valutata dopo le verifiche giuridiche e tecniche. Per un appartamento vista mare ad Anzio servono titolo di provenienza, ipoteche, planimetria catastale, titoli edilizi, contabilità condominiale, stato di facciate e balconi, umidità, ascensore, parcheggio e accesso al mare. Il modello RTI promosso dal Notariato conferma l’importanza di una verifica tecnica sulla regolarità edilizia e catastale. Se sono previsti affitti brevi, regolamento condominiale e presupposti CIN/BDSR vanno controllati prima del compromesso.