Consulenza riservata per asset a reddito.
Trevi Elite offre una consulenza strategica dedicata all’acquisizione di asset ricettivi e commerciali, operando sotto i più severi protocolli di riservatezza. In questo segmento di mercato, dove le opportunità più preziose raramente appaiono sui canali pubblici, l’accesso alle informazioni è regolato da rigorosi accordi di non divulgazione (NDA). Assistiamo investitori privati, fondi e istituzioni nella valutazione di hotel, immobili a reddito e progetti di sviluppo, garantendo un’analisi operativa e finanziaria priva di conflitti d’interesse. Il nostro ruolo è quello di partner fiduciario: strutturiamo l’operazione non solo dal punto di vista immobiliare, ma anche gestionale e contrattuale. Dalla verifica delle licenze commerciali alla due diligence sulle performance storiche, ogni mandato è eseguito con rigore analitico per proteggere il capitale e assicurare la sostenibilità del rendimento nel tempo, lontano dai riflettori del mercato generalista.
Prima di procedere definiamo con il cliente anche la struttura di acquisto, perché incide sulle imposte del rogito e sulla gestione degli anni successivi.
- Mandati di Ricerca: Definizione dei criteri di rendimento (Yield) e localizzazione geografica per targettizzare l’investimento con precisione.
- Accesso Off-Market: Canali riservati per hotel e immobili “mixed-use” gestiti con discrezione assoluta per non alterare gli equilibri gestionali.
- Lettere d’Intenti (LOI): Stesura formale delle manifestazioni d’interesse supportate da depositi strutturati a garanzia della serietà dell’offerta.
- Due Diligence Operativa: Verifica approfondita delle licenze amministrative, dei permessi e dell’andamento storico dell’attività (track record).
- Strutturazione dell’Acquisizione: Pianificazione fiscale e societaria dell’operazione per ottimizzare l’esposizione del capitale e i flussi di deposito.
- Coordinamento Notarile: Gestione degli atti complessi legati al trasferimento simultaneo di rami d’azienda e proprietà immobiliari.
- Tutela Finanziaria: Supervisione dei flussi finanziari tramite conti dedicati o depositi notarili (Escrow) fino al perfezionamento della transazione.
Agiamo come controparte strategica lungo tutto il ciclo d’investimento. Ogni mandato è condotto con disciplina finanziaria e responsabilità, assicurando che l’acquisizione di asset complessi avvenga in un quadro di totale sicurezza, controllo dei rischi e massima discrezione operativa per l’investitore.
