6
Camere

3000 m²
Terreno

A0701SAB-15433
ID

6+
Bagni

400 m²
Area Size

Categoria
Ville di lusso

Fronte spiaggia Vista mare

Affitto Villa Fronte Mare a Sabaudia — Estate 2026

da €38.500,00/mese

Descrizione

Sognate una vacanza indimenticabile sulla costa tirrenica italiana? Proponiamo in affitto una villa esclusiva a Sabaudia — una delle località balneari più prestigiose del Lazio — con accesso diretto al mare e spiaggia privata.

Disponibilità: giugno, luglio e settembre 2026.

Villa sul Mare: Cosa Include

Questa residenza di lusso di circa 400 mq si trova direttamente sul Mar Tirreno e offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole per una grande famiglia o un gruppo di amici.

L’ampio salone di 130 mq con camino e terrazze panoramiche regala una vista mozzafiato sul mare e sulle Isole Pontine. Quattro camere da letto tipo suite, ciascuna con bagno privato rifinito in maiolica artigianale di Vietri, garantiscono comfort e privacy per ogni ospite. Aria condizionata in tutte le camere per il massimo benessere durante le calde giornate estive.

Una dependance indipendente di 80 mq con due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno è ideale per ospiti, familiari o personale — soluzione perfetta per famiglie numerose.

Spiaggia Privata e Vita sul Mare

Un curato giardino mediterraneo di 3.000 mq scende dolcemente verso una delle migliori spiagge d’Italia — sabbia bianca con fondale basso, premiata ogni anno con la prestigiosa Bandiera Blu. Una casetta sulla spiaggia con doccia esterna e area prendisole garantisce totale privacy direttamente sul mare. Zona barbecue e parcheggio per 5 auto assicurano il massimo comfort.

Sabaudia — Località d’Élite del Lazio

Sabaudia non è solo una località balneare, ma un luogo unico dove mare, natura e storia convivono in perfetto equilibrio. Fondata nel 1933, la città è un esempio emblematico dell’architettura razionalista italiana — piazze, municipio con torre alta e lungomare creano un insieme urbano unico.

Le spiagge di Sabaudia si estendono per 15 km lungo il Mar Tirreno, incorniciate dalle dune bianche del Parco Nazionale del Circeo. Tra dune e pinete sorgono ville dell’élite italiana e internazionale — da sempre considerata una “Riviera italiana” discreta per chi ama natura e tranquillità.

Parco Nazionale del Circeo — Natura a Due Passi

La villa si trova vicino al Parco Nazionale del Circeo, uno dei più antichi d’Italia, fondato nel 1934. Il parco comprende 100 km di costa da Anzio a Terracina, lagune costiere con quattro laghi (Sabaudia, Caprolace, Monaci, Fogliano), la foresta Selva di Circe e il Monte Circeo (541 m) con faro e viste panoramiche sul mare.

Qui è possibile osservare fenicotteri rosa, fare trekking su percorsi di vari livelli, praticare canoa e vela, esplorare grotte antiche o passeggiare nella pineta a soli 50 metri dalla spiaggia. Sono presenti aree picnic e percorsi per famiglie con bambini.

Dintorni e Luoghi di Interesse

Entro 1–1,5 ore di auto da Sabaudia:

San Felice Circeo (15 min) — borgo medievale sul promontorio con vista sul golfo e sulle Isole Pontine, ristoranti di pesce, marina.
Terracina (30 min) — città antica con il Tempio di Giove su una scogliera, centro storico suggestivo, lunga spiaggia sabbiosa.
Isole Pontine — Ponza e Ventotene (traghetto da San Felice Circeo o Terracina) — acque cristalline, baie selvagge, snorkeling eccellente. Perfetta escursione giornaliera.
Giardini di Ninfa (45 min) — uno dei giardini botanici più romantici al mondo tra rovine medievali. Imperdibile.
Abbazia di Fossanova (40 min) — capolavoro gotico cistercense del XIII secolo, luogo della morte di San Tommaso d’Aquino.
Roma — 100 km, circa 1,5 ore tramite SS148 Pontina. Ideale per una gita nella Città Eterna.

Come Arrivare

Dall’aeroporto di Roma Fiumicino a Sabaudia — circa 100 km, 1 ora e 20 minuti in auto. La soluzione più comoda per famiglie con bambini e bagagli. Il noleggio auto consente di esplorare liberamente la zona. Con mezzi pubblici (treno + autobus da Roma) — circa 2,5 ore.

Affittare una Villa sul Mare in Italia — Estate 2026

Se cercate una villa in affitto sul mare in Italia, una vacanza di lusso nel Lazio, una casa con spiaggia privata a Sabaudia o un’estate indimenticabile sulla costa tirrenica — questa villa è la scelta perfetta.

Prezzo di affitto:
Giugno €38.500 • Luglio €60.500 • Settembre €38.500
(Utenze incluse)

Contattateci per prenotare le date di giugno, luglio o settembre 2026. Disponibilità limitata.

Si può comprare una villa con accesso diretto al mare a Sabaudia?

Sì, ma a Sabaudia le ville vicine al mare si dividono in due posizioni con prezzi molto diversi. Quelle sul lato delle dune sono le più vicine alla spiaggia, alcune con un passaggio riservato verso il mare, e costano nettamente di più perché sono poche. Quelle sul lato del lago di Paola si affacciano sullo specchio d’acqua e a volte hanno un accesso al mare attraverso le dune, ma di norma hanno valori più contenuti. Conviene quindi decidere subito quale posizione conta di più. Prima di scegliere vanno verificati i vincoli paesaggistici e quelli del Parco del Circeo. Va chiarito anche che cosa significhi davvero «accesso diretto»: la spiaggia appartiene al demanio marittimo.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Perché Sabaudia è tra le località di mare più richieste del Lazio?

Il mercato di pregio di Sabaudia si regge su un paesaggio raro per la costa laziale: chilometri di dune di sabbia chiara e mare pulito. Contano anche la riservatezza e la distanza da Roma, circa un’ora e mezza. È una cittadina sul Tirreno, in provincia di Latina, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Molte ville si trovano nella stretta fascia tra il mare e il lago di Paola, alcune con vista su entrambi, in un contesto poco edificato. Sabaudia è anche una città di fondazione degli anni Trenta, con un’architettura razionalista ancora riconoscibile. Paesaggio protetto, carattere architettonico e distanza contenuta da Roma spiegano perché la domanda resta alta.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Che tipo di località è Sabaudia per chi compra casa?

Sabaudia è una località costiera di pregio, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Gli immobili si trovano sul lago di Paola, sul mare o nella stretta fascia tra i due. Chi compra qui cerca di solito la vicinanza all’acqua e la riservatezza, in un contesto tranquillo a circa un’ora e mezza da Roma. I valori cambiano molto tra centro, lago e lungomare, e le ville sul lungomare sono tra le più quotate della località. Prima di scegliere conviene confrontare le posizioni con il nostro advisor, che conosce bene le differenze tra le zone e i vincoli del Parco.

Location: Sabaudia