Complesso edilizio di lusso in Tremezzina Como

Questa straordinaria proprietà di lusso si trova a Tremezzina, in Lombardia, una delle località più prestigiose della sponda occidentale del Lago di Como, circondata da spettacolari paesaggi montani.

Immersa in un parco privato di 28.000 m² (2,8 ettari), la proprietà offre una superficie edificata complessiva di circa 3.600 m², distribuita su quattro edifici indipendenti: una moderna villa di lusso di 2.800 m², due residenze aggiuntive di 350 m² ciascuna e una dependance per il personale di 100 m².

La tenuta gode di viste panoramiche sul lago e dispone di un parco paesaggistico con alberi secolari, un laghetto ornamentale, percorsi pedonali, piscine interne ed esterne, una SPA privata con centro benessere, un garage per 16 automobili e una darsena nelle vicinanze, disponibile in concessione.

Villa Principale di Lusso – 2.800 m²

Questa moderna villa, distribuita su quattro livelli, dispone di ampie zone giorno, vetrate panoramiche, terrazze, due camere da letto, diversi bagni, uno studio e una cucina completamente attrezzata.

L’area benessere privata comprende una piscina interna, saune finlandese e a infrarossi, hammam e strutture SPA. Tra gli ulteriori comfort figurano una sala cinema privata, una cantina vini, una piscina esterna a sfioro e un ascensore interno.

Il livello interrato della villa principale ospita un garage per 16 automobili con area lavaggio, locali tecnici, una cella frigorifera, una stanza blindata di sicurezza (panic room) e un caveau protetto.

Residenze Aggiuntive

Villa Padronale – 350 m²: Residenza su due livelli con un ampio soggiorno, una cucina moderna, tre camere da letto e tre bagni.

Villa degli Ospiti – 350 m²: Residenza completamente ristrutturata, distribuita su tre livelli, con sei camere da letto, tre bagni, due soggiorni, una cucina con accesso diretto al giardino e una lavanderia.

Dependance per il Personale – 100 m²: Edificio completamente ristrutturato su due livelli, ciascuno dotato di soggiorno e cucina.

Impianti Tecnologici e Dotazioni

La proprietà è dotata di impianti tecnologici avanzati, progettati per garantire comfort, efficienza energetica e affidabilità operativa.

Un impianto fotovoltaico da 20 kW è integrato con riscaldamento a pavimento, climatizzazione centralizzata e pompe di calore. Due unità di cogenerazione alimentate a gas forniscono una capacità aggiuntiva di produzione di energia elettrica e calore.

La piscina esterna ha una capacità di circa 400 m³, mentre quella interna di 120 m³. Entrambe sono dotate di sistemi automatici per il trattamento e il monitoraggio dell’acqua.

Un sistema dedicato di prelievo dell’acqua dal lago, collegato a un serbatoio di accumulo da 135 m³, alimenta l’impianto di irrigazione, il laghetto ornamentale e il reintegro dell’acqua delle piscine.

Tra le ulteriori dotazioni figurano sistemi audio e multimediali integrati, illuminazione architettonica a LED, una vasca idromassaggio esterna e sistemi di sicurezza avanzati.

Parco Privato e Darsena

La tenuta, immersa nel verde, garantisce un elevato livello di privacy grazie agli ampi spazi esterni, alla vegetazione mediterranea, agli alberi secolari e alle aree dedicate al relax.

Una darsena di circa 75 m² si trova a breve distanza dalla proprietà ed è disponibile in regime di concessione.

Situata a Mezzegra, nel Comune di Tremezzina, la proprietà dista circa 100 metri dal lungolago, dai negozi e dai principali servizi locali.

Mezzegra, Tremezzina, Como

Tremezzina è rinomata per le sue ville storiche, i giardini botanici e le viste panoramiche sul Lago di Como e sulle Alpi, caratteristiche che la rendono una delle destinazioni residenziali più ambite del lago.

Grazie alla combinazione di architettura contemporanea, ampio parco privato, residenze indipendenti per gli ospiti e strutture esclusive dedicate al benessere e al tempo libero, questa tenuta rappresenta un’opportunità distintiva nel mercato immobiliare residenziale di lusso del Lago di Como.