Edificio con Reddito – Centro Storico, Firenze

Si propone in vendita un edificio storico nel cuore di Firenze – una delle città italiane a maggiore attrattività internazionale, con un mercato immobiliare storico caratterizzato da offerta strutturalmente limitata e domanda stabile. L’immobile si trova a pochi passi dalla Galleria degli Uffizi, Piazza della Signoria, Santa Maria del Fiore e Palazzo Pitti, nel tessuto urbano più denso di valore culturale e commerciale della città. La superficie totale è di circa 3.800 mq, interamente locata a tre conduttori di profilo. Il canone annuo consolidato ammonta a €1.095.440, con una redditività lorda del 3,4%. L’edificio è in buone condizioni e il contratto di locazione assicura piena occupazione al momento del trasferimento.
Dati economici e caratteristiche principali: superficie commerciale 3.800 mq; tre conduttori attivi garantiscono diversificazione dei flussi; tasso di occupazione 100%; reddito annuo lordo €1.095.440; rendimento lordo 3,4%; condizioni generali buone; struttura solida e gestione consolidata.
Centro storico di Firenze. La Galleria degli Uffizi e Piazza della Signoria sono a distanza pedonale, offrendo un elevato potenziale turistico per le proprietà commerciali. La stazione ferroviaria di Santa Maria Novella si trova a circa 1,5 km, garantendo collegamenti convenienti verso le principali destinazioni. L’aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci) si trova a circa 5 km. L’accesso all’autostrada A1 (tratto Firenze-Certosa) è a circa 5 km.