Residenze Esclusive di Nuova Riqualificazione nel Cuore di Prati

In Via Pietro Cossa, una delle strade più prestigiose del quartiere Prati, a pochi passi dal Lungotevere dei Mellini e dal Vaticano, proponiamo in vendita quattro eleganti bilocali appena ristrutturati e mai abitati, con consegna prevista a dicembre 2025. Gli appartamenti si trovano al piano rialzato di un raffinato palazzo d’epoca con servizio di portineria.

Via Pietro Cossa rappresenta uno degli indirizzi più ricercati di Prati, apprezzato per la sua atmosfera residenziale tranquilla, la vicinanza alle principali attrazioni e l’eccellente dotazione di servizi. Questi immobili di nuova riqualificazione incarnano il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, ideali sia come residenza di rappresentanza che come investimento immobiliare di alto livello.

Il Palazzo Storico e i Servizi

Il palazzo storico di Via Pietro Cossa, costruito agli inizi del Novecento e tipico esempio dell’architettura romana del periodo, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo. I lavori hanno valorizzato gli elementi architettonici originali – soffitti alti, infissi d’epoca – integrando al contempo soluzioni tecnologiche all’avanguardia e materiali di ultima generazione.

L’edificio è dotato di servizio di portineria e aree comuni perfettamente mantenute, che garantiscono sicurezza, riservatezza ed un elevato standard abitativo.

Caratteristiche degli Appartamenti Nuovi

I quattro bilocali di Via Pietro Cossa sono il risultato di una riqualificazione innovativa e sapiente in fase di completamento, che ha permesso di creare spazi funzionali e raffinati, curati nei minimi dettagli. Tutti gli immobili nuovi saranno consegnati completamente rifiniti “chiavi in mano” con materiali di altissima qualità, mai abitati, a dicembre 2025.

Finiture e Dotazioni:

• Pavimenti: parquet di pregio nelle zone giorno e notte
• Bagni: gres porcellanato effetto marmo, sanitari di design
• Infissi: serramenti di qualità con elevato isolamento acustico
• Soffitti: altezze generose che conferiscono luminosità e ampiezza agli ambienti
• Riscaldamento: impianto autonomo
• Climatizzazione: predisposizione per impianto di aria condizionata
• Efficienza energetica: soluzioni moderne per il contenimento dei consumi

Le planimetrie catastali definitive con l’indicazione dei subalterni saranno fornite al termine dei lavori. Ai fini del calcolo dei metri quadrati commerciali, è ricompresa anche la quota parte del corridoio condominiale, attribuita pro-quota a ciascun appartamento.

Appartamenti Disponibili e Prezzi

• Appartamento 1 Prezzo: €539.000 Bilocale elegante con ottima distribuzione degli spazi
• Appartamento 2 Prezzo: €619.000 Ampio soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale
• Appartamento 3 Prezzo: €669.000 La soluzione più ampia, ideale come pied-à-terre di rappresentanza
• Appartamento 4 Prezzo: €589.000 Soluzione compatta ma raffinata, perfetta come investimento o studio professionale
• Tutti gli immobili vengono consegnati completamente rifiniti, nuovi e pronti per essere abitati a dicembre 2025.

Il Quartiere Prati e Via Pietro Cossa

Via Pietro Cossa si trova nel cuore di Prati, uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, caratterizzato da viali alberati, palazzi signorili e boutique di lusso. A pochi metri si trovano Via Cola di Rienzo, l’arteria commerciale del quartiere, e il Vaticano, raggiungibile comodamente a piedi.

La via è particolarmente apprezzata per il suo carattere residenziale e tranquillo, pur essendo perfettamente collegata con tutti i servizi e le principali attrazioni della capitale. Via Pietro Cossa offre un equilibrio ideale tra quiete abitativa e vivacità urbana.

Vantaggi della Posizione:

• Collegamenti: ottima rete di trasporti pubblici con metro linea A e numerose linee bus
• Servizi: ristoranti di alta cucina, caffè storici, mercati rionali, supermercati
• Istruzione: scuole prestigiose di ogni ordine e grado
• Centro Direzionale: vicinanza a studi professionali e uffici
• Cultura: musei, gallerie, Castel Sant’Angelo, Lungotevere
• Shopping: Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano, boutique delle grandi firme

Grazie alla posizione strategica nel cuore di Roma, Via Pietro Cossa nel quartiere Prati è particolarmente ambita da professionisti, rappresentanze diplomatiche e investitori italiani e internazionali che cercano un indirizzo prestigioso con tutti i comfort moderni.

Fermate Metro – Collegamenti Trasporti

Gli appartamenti di Via Pietro Cossa godono di eccellenti collegamenti grazie alla vicinanza alla linea A della metropolitana (linea arancione):

• Metro Lepanto (Linea A) – 145 metri, 2 minuti a piedi La fermata più vicina, che garantisce rapidi collegamenti con tutte le zone di Roma
• Metro Ottaviano – San Pietro (Linea A) – 650 metri, 8-9 minuti a piedi Fermata comoda per raggiungere il Vaticano e il centro città
• Metro Flaminio (Linea A) – 1,2 km, 12-15 minuti a piedi Accesso a Villa Borghese e alle zone nord di Roma
• Metro Spagna (Linea A) – 600 metri, 6-8 minuti a piedi Collegamento diretto con Piazza di Spagna e il centro storico
• La linea A della metropolitana collega il quartiere Prati con la stazione Termini, da cui parte il Leonardo Express per l’aeroporto di Fiumicino, e con tutte le principali zone della capitale. La frequenza dei treni è di 5-10 minuti nei giorni feriali.
• Oltre alla metro, sono a breve distanza numerose linee di autobus (30, 70, 87, 280, 492, 913, 990) che offrono ulteriori opzioni di spostamento in città.

Opportunità di Investimento

L’acquisto di un appartamento nuovo in Via Pietro Cossa nel quartiere Prati rappresenta un investimento sicuro con elevato potenziale di rivalutazione. La zona è tradizionalmente molto richiesta da:

Diplomatici e funzionari di organizzazioni internazionali Professionisti del settore legale e finanziario Acquirenti italiani e stranieri di alto profilo Investitori interessati alla locazione breve e lunga

L’offerta limitata di immobili nuovi ristrutturati di pregio in Via Pietro Cossa e in questa zona garantisce una domanda stabile e un’elevata liquidità degli immobili.

Perché Scegliere Questi Appartamenti

• Posizione Unica: Via Pietro Cossa, cuore di Prati, a due passi dal Vaticano e dal centro storico
• Nuova Riqualificazione: appartamenti appena ristrutturati, mai abitati
• Qualità: intervento professionale con materiali di pregio
• Pronto Abitare: appartamenti consegnati “chiavi in mano” completamente rifiniti
• Consegna Dicembre 2025: tempistiche certe e garantite
• Valore Storico: palazzo d’epoca con conservazione degli elementi architettonici originali
• Servizi: portineria, palazzo ben tenuto, sicurezza
• Potenziale di Investimento: elevata liquidità e domanda costante per locazioni
• Collegamenti: ottima accessibilità con metro a 2 minuti a piedi