Squisita villa sul mare con piscina infinita – Punta Ala

Punta Ala, Maremma toscana

In una delle baie più riservate della costa tirrenica, la villa si dispone per terrazze sul pendio, aprendo lo sguardo al mare e alla macchia mediterranea. Punta Ala offre marina privata e golf, un’enclave a bassa densità con accessi controllati dove la natura detta i ritmi. Qui, una residenza indipendente di 380 m², consegnata arredata e in condizioni eccellenti, compone un insieme coerente di spazi interni ed esterni pensati per vivere il litorale tutto l’anno.

Il rapporto tra architettura e luogo è dichiarato dalla facciata in pietra, dalla copertura in cotto e dalle ampie aperture con infissi bianchi: materiali e proporzioni che dialogano con il paesaggio, senza ostentazione.

Spazi esterni e vista mare

Il giardino privato di 500 m² è organizzato in patii e terrazze su più livelli, così da moltiplicare le aree di sosta e la vivibilità all’aperto. La piscina a sfioro si allunga verso l’acqua, con bordo che scompare al limite del panorama. Un padiglione coperto accoglie la zona pranzo esterna, servita da area barbecue, mentre le quote digradanti garantiscono scorci differenti nel corso della giornata.

La posizione all’interno di Punta Ala consente di raggiungere in pochi minuti il porto turistico e il campo da golf; Grosseto dista circa 40 km nell’entroterra, l’aeroporto di Pisa 120,130 km, Firenze circa 160 km.

Piano principale: convivialità e continuità dentro-fuori

Il livello dedicato alla vita diurna riunisce soggiorno, pranzo e cucina in un unico ambiente di respiro, con isola centrale e apparecchiature in acciaio. Le grandi aperture dialogano con le terrazze, favorendo una continuità naturale tra interno ed esterno. La scelta open-plan rende immediata la fruizione della piscina e delle aree ombreggiate, mentre le finiture leggere valorizzano la luminosità diffusa.

Climatizzazione estesa a tutti gli ambienti e impianto di riscaldamento installato supportano l’uso in ogni stagione.

Zona notte e dependance

La residenza principale conta quattro camere e cinque bagni, distribuiti per garantire privacy tra i nuclei familiari e gli ospiti. Al piano terra è presente un appartamento con accesso indipendente, che opera in autonomia rispetto alla casa principale: una soluzione funzionale per ospitalità prolungata o per personale, senza sovrapporre percorsi e abitudini.

Le camere si affacciano sul verde costiero con infissi bianchi che incorniciano scorci diversi, mentre i bagni alternano superfici dall’estetica sobria a dotazioni pratiche per l’uso quotidiano.

Livello inferiore: benessere e fitness

Il piano più basso raccoglie la palestra dedicata e una zona spa interna, con ampia vasca di immersione e sedute dogate. È uno spazio volutamente separato dai piani di vita quotidiana, pensato come pausa misurata, al riparo dal ritmo della casa.

Dotazioni e servizio

Oltre agli spazi esterni già descritti, la proprietà include un’autorimessa doppia coperta di pertinenza, utile sia in alta stagione sia come ricovero attrezzature durante l’inverno. La presenza di area barbecue, del padiglione per la ristorazione all’aperto e della piscina a sfioro completa un programma di vita all’aperto raro per una villa con giardino di questa scala.

In sintesi:

• Villa indipendente di 380 m² con vista mare
• Giardino privato di 500 m² su più livelli
• Piscina a sfioro e padiglione pranzo coperto
• Quattro camere e cinque bagni
• Appartamento al piano terra con accesso indipendente
• Cucina open-plan con isola e acciaio
• Palestra e area spa interne
• Aria condizionata in tutti gli ambienti; riscaldamento installato
• Autorimessa doppia coperta
• Punta Ala: marina privata, golf, enclave a bassa densità

Contesto e stile di vita

Punta Ala è una località marittima della Maremma dove navigazione, sport e riservatezza convivono. Il tessuto edilizio è rado, gli affacci sono protetti dalla vegetazione e i servizi ruotano attorno al porto e al club di golf. In questo quadro, la villa a Punta Ala con vista mare e piscina a sfioro unisce la praticità di una casa pronta all’uso all’attrattiva di un indirizzo riconosciuto e prestigioso della costa toscana.

Rimane il valore centrale di una villa costiera arredata, con piscina a sfioro e vista mare, capace di offrire una base completa e immediata nel cuore di Punta Ala.