Dipende soprattutto dalla località. Per ville e villini, le quotazioni massime dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (secondo semestre 2025) sono di circa 5.500 euro al metro quadro sul lungomare di Sabaudia. Qui le minime partono da 2.800. A San Felice Circeo si arriva a 4.000 euro per gli immobili in ottimo stato, a Santa Marinella a 3.400 nella zona di Santa Severa. Ad Anzio i valori sono più contenuti. Sono valori di riferimento, non prezzi di vendita, riferiti a zone e stati di conservazione diversi, e non distinguono la vista mare. Una villa ben rifinita con affaccio reale sul mare, in una località ricercata, si vende di solito a prezzi più alti di un’altra simile nell’entroterra. Per un confronto attendibile servono compravendite recenti nella stessa zona, non una media regionale.
