2
Camere

0701ANZ-24174
ID

3
Bagni

150 m²
Area Size

Categoria
Appartamenti, Attici

Centro storico Fronte spiaggia Ristrutturato Vista mare

Attico vista mare, Anzio

€1.190.000,00

Descrizione

La Trevi Elite è lieta di presentare un’opportunità unica: un esclusivo attico sul lungomare ad Anzio con una grande terrazza vista mare. Situato nel pittoresco sobborgo di Roma, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e panorami mozzafiato.

Descrizione dell’Attico

Questo attico unico nel suo genere si estende su una superficie di 150 mq, offrendo una combinazione di spazi eleganti e funzionali:

3 camere da letto: Ognuna dotata di balcone privato con viste spettacolari sul mare, sulla città e sui parchi.
2 bagni moderni: Rifiniti con materiali di alta qualità, ideali per garantire il massimo comfort.
Ampio soggiorno: Orientato a sud-est, illuminato naturalmente per tutta la giornata.
Spaziosa cucina abitabile: Perfetta per cucinare e vivere momenti conviviali con famiglia e amici.
Cabina armadio: Per una gestione ottimale degli spazi.
Aree esterne:
- Un balcone panoramico per godersi la brezza marina.
- Una grande terrazza privata sul tetto: Ideale per colazioni con vista sull’alba, aperitivi al tramonto o cene romantiche con la baia di Anzio come sfondo.

Comfort e Atmosfera

L’attico è stato progettato per trasmettere una sensazione di benessere e tranquillità, una vera oasi dove rigenerarsi dopo una giornata intensa. La posizione privilegiata e l’orientamento garantiscono luce naturale abbondante, creando ambienti luminosi e accoglienti. La vista panoramica sul mare e sulla città ti farà sentire come se fossi sul ponte di una nave, con il mare e il cielo che si fondono all’orizzonte.

Posizione e Accessibilità

L’immobile si trova in una posizione strategica che unisce la vicinanza alla natura e alla cultura locale:

Spiagge: A pochi passi da splendide spiagge sabbiose e acque cristalline.
Centro storico di Anzio: Raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, con musei, parchi, boutique, ristoranti e caffè.
Porto di Anzio: Punto di partenza per visitare l’incantevole isola di Ponza, perfetto per chi desidera vivere l’emozione di frequenti viaggi in mare.
Stazione ferroviaria: Situata nelle vicinanze, consente di raggiungere il centro di Roma in meno di un’ora, garantendo un collegamento rapido e comodo con la capitale.

Servizi Aggiuntivi

L’attico offre una serie di vantaggi pratici, ideali sia per le famiglie che per gli investitori:

Posto auto privato: Collocato nel parcheggio al piano seminterrato.
Ascensore moderno: Per agevolare gli spostamenti tra i piani.

Opportunità di Investimento

Questo attico non è solo un luogo ideale in cui vivere, ma rappresenta anche una straordinaria opportunità di investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche premium, è perfetto per essere affittato a famiglie, coppie o turisti in cerca di una residenza elegante e confortevole vicino al mare e a Roma.

È pratico acquistare una casa ad Anzio per il weekend se si vive a Roma?

Sì, ma la scelta va fatta sul tragitto reale, non solo sulla vicinanza al mare. Da Roma Termini Anzio dista circa 51 km in treno, con collegamenti diretti: gli orari attuali indicano circa 21 corse al giorno, un tempo minimo di 59 minuti e una media intorno a 1h09. Per un uso regolare sono più solide le zone vicine a stazione, porto e ristoranti aperti tutto l’anno. Una villa dipendente dall’auto può soffrire traffico estivo, quiete invernale, parcheggio e manutenzione da salsedine.

Location: AnzioCategory: Zone e quartieri

Cosa verificare prima di acquistare un appartamento vista mare ad Anzio?

La vista va valutata dopo le verifiche giuridiche e tecniche. Per un appartamento vista mare ad Anzio servono titolo di provenienza, ipoteche, planimetria catastale, titoli edilizi, contabilità condominiale, stato di facciate e balconi, umidità, ascensore, parcheggio e accesso al mare. Il modello RTI promosso dal Notariato conferma l’importanza di una verifica tecnica sulla regolarità edilizia e catastale. Se sono previsti affitti brevi, regolamento condominiale e presupposti CIN/BDSR vanno controllati prima del compromesso.

Location: AnzioCategory: Normativa e proprietà

Anzio è una buona scelta per comprare casa al mare vicino a Roma?

Anzio è una scelta valida per chi vuole una casa al mare a una sessantina di chilometri a sud di Roma. In auto o in treno si raggiunge in circa un’ora. Con oltre 50.000 abitanti è una città a tutti gli effetti, che vive anche d’inverno, con clima mite, un centro storico animato, il porto e diverse spiagge. I valori, più contenuti di quelli di Roma, cambiano molto per zona e tipo di immobile. Un aspetto da pesare: Anzio è più edificata di altre località della costa e ha meno aree naturali protette. Chi cerca soprattutto natura e silenzio potrebbe preferire altre zone; chi vuole servizi e una vita quotidiana anche fuori stagione vi troverà un buon equilibrio.

Location: AnzioCategory: Zone e quartieri

Anzio è una buona scelta per investire in una casa al mare?

Può esserlo per chi cerca una casa al mare vicina a Roma a prezzi più contenuti, purché valuti con realismo il rendimento. Anzio ha un carattere marinaro e tradizionale, con il porto e il lungomare, e un’offerta che va dalle ville fronte mare alle case storiche in centro. Le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare per le abitazioni civili, nel secondo semestre del 2025, sono comprese tra circa 1.050 e 2.200 euro al metro quadro. A Roma, per confronto, la quotazione media comunale del 2025 è stata di 3.062 euro al metro quadro. Il rendimento da locazione dipende da stagionalità e gestione e va stimato caso per caso, sui canoni effettivi della zona e non sulle cifre pubblicate dai portali.

Location: Anzio