Edificio in Vendita nel Centro di Roma

Edificio in Vendita nel Centro di Roma
Opportunità di Investimento Urgente!

È in vendita un edificio indipendente nella parte centrale di Roma, vicino a Piazza San Giovanni, a soli 2 km dal Colosseo e vicino alla metro.
Superficie totale: 6.300 mq
L’edificio è composto da due blocchi interconnessi:

• Blocco 1 – 2.800 mq

Completamente ristrutturato

Affittato a un conduttore affidabile fino al 2040

Reddito annuo da locazione: €150.000 + IVA (indicizzato ISTAT)

• Blocco 2 – 3.500 mq

Da ristrutturare

Possibilità di conversione in: hotel, aparthotel, guesthouse o residenza per studenti

Prezzo totale (entrambi i blocchi): €5.500.000 (€900/mq)
Costi di acquisizione (10%): €550.000
Investimento iniziale totale: €6.050.000 (€1.000/mq)

Costi di ristrutturazione e conversione
Spese stimate: €5.500.000
Investimento totale post-ristrutturazione: €11.550.000

Rendimenti Previsti
Rendimento locativo lordo atteso: ≈ 8% annuo
Valore stimato post-ristrutturazione (€3.500/mq): €22.000.000
Apprezzamento del valore: 100%

Informazioni dettagliate disponibili previa firma di una LOI e presentazione dei documenti richiesti.

*L’immagine è a scopo illustrativo