Si propone una rara opportunità di acquisizione di un hotel di lusso 5 stelle operativo a Venezia, situato in una zona prestigiosa della Laguna Veneziana, a pochi minuti da Piazza San Marco.

La proprietà è un complesso architettonico storico dei primi del Novecento, ufficialmente catalogato dall’Autorità per la tutela dei beni culturali. A seguito di un’importante ristrutturazione strutturale e di design, completata nel 2019, l’hotel è stato elevato dalla categoria 4 stelle alla categoria 5 stelle lusso. Durante la ristrutturazione sono stati accuratamente preservati gli affreschi originali, i mosaici, i lampadari in vetro di Murano e gli elementi architettonici distintivi.

Caratteristiche principali

L’hotel comprende 60 ampie camere e suite, un centro wellness & SPA di circa 1.200 m², una piscina esterna, un parco paesaggistico, un ristorante fine dining, una sala conferenze e un rooftop lounge bar con vista panoramica sul mare e sulla laguna.

La superficie del terreno è superiore a 4.000 m², mentre la superficie dell’edificio alberghiero è di circa 6.000 m².  E’ stato completamente ristrutturato ed è conforme ai requisiti amministrativi e urbanistici.

Posizione

L’hotel si trova in una zona esclusiva e comoda di Venezia:

a 5 minuti in vaporetto o taxi acqueo privato da Piazza San Marco;
a circa 200 metri dall’approdo, senza necessità di attraversare ponti;
sono disponibili transfer privati in barca dall’aeroporto Venice Marco Polo e dalla stazione ferroviaria Santa Lucia.

Questa posizione garantisce un elevato livello di accessibilità, mantenendo al tempo stesso privacy e l’atmosfera di un rifugio di lusso appartato.

Attrattività dell’investimento

La proprietà viene proposta in vendita come asset alberghiero operativo insieme all’immobile. L’hotel ha dimostrato una ripresa stabile dopo il periodo Covid e presenta un significativo potenziale di ulteriore crescita attraverso l’estensione della stagione, l’ottimizzazione della politica tariffaria, lo sviluppo dell’offerta rooftop F&B e il rafforzamento delle prenotazioni dirette.

Si tratta di un raro asset di livello istituzionale in una delle destinazioni turistiche più riconosciute al mondo. La combinazione tra architettura storica, ristrutturazione moderna, attività alberghiera operativa e posizione prestigiosa rende questa opportunità particolarmente interessante per investitori privati, operatori alberghieri e gruppi internazionali del settore hospitality.

Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta previa sottoscrizione di NDA.

La proprietà è un’opportunità confidenziale off-market e non costituisce offerta al pubblico.