Palazzino con negozio a Campione d’Italia sul Lago di Lugano

Palazzino nel cuore della città, forse una delle prime case costruite a Campione d’Italia. 1 ora di auto per Milano, 1 ora per le piste sciistiche più vicine, 10 minuti per Lugano.

L’incredibile posizione geografica dell’enclave italiana, circondata su tutti i lati dalla Svizzera.
– sulle rive del bellissimo Lago di Lugano
– vicinanza alla Svizzera e a Como
– alto tenore di vita
– eccellenti scuole internazionali
– vantaggi fiscali per i residenti

Palazzino a Campione d’Italia è completamente ristrutturato, sono state sostituite tutte le comunicazione (acqua, fognatura, elettricità).

Aria condizionata in tutte le camere. Acqua calda con pompa di calore. Riscaldamento a pompa di calore, tubi di riscaldamento nel pavimento.

Il piano terra è in locazione; il canone di locazione è sufficiente per coprire le spese per le utenze e IMU, oltre ad ottenere un reddito da locazione.

La casa ha 4 piani:

• Piano terra – ufficio di 25 m2 con bagno e ripostiglio;
• Primo piano – cucina, guardaroba, lavanderia
• Secondo piano – camera da letto, bagno con doccia e bidet
• Terzo piano – camera da letto, bagno con doccia e bidet.

La casa è completamente ristrutturata e mai vissuta.