Le fasi principali sono quattro: incarico e documenti, promozione dell’immobile, proposta e preliminare, rogito. Dopo la valutazione e l’incarico all’agenzia si raccolgono i documenti dell’immobile: titolo di provenienza, visura e planimetria catastali, attestato di prestazione energetica e documentazione sulla conformità urbanistica e catastale. Dal condominio servono il regolamento e la situazione delle spese. Seguono la promozione, la proposta d’acquisto accettata e, di solito, il preliminare con caparra. La vendita si conclude con il rogito davanti al notaio. Dalla messa in vendita al rogito servono in genere da quattro a sei mesi, anche di più se emergono difformità nei documenti. Se si vende entro cinque anni dall’acquisto, va verificato se è dovuta l’imposta sulla plusvalenza. Il nostro advisor segue ogni fase fino al rogito.
