Si vende limitando la visibilità dell’immobile: nessun annuncio sui portali immobiliari, nessun indirizzo pubblicato, fotografie che non rendano la casa riconoscibile. L’indirizzo si comunica prima della visita, e solo ad acquirenti di cui è stata verificata la capacità di spesa. Nulla si pubblica senza il Suo consenso. Vanno preparati anche i documenti. L’APE va reso disponibile all’avvio delle trattative. La planimetria catastale deve essere conforme allo stato di fatto, perché la dichiarazione di conformità catastale è richiesta a pena di nullità dell’atto. La riservatezza protegge anche il prezzo: un annuncio pubblico ribassato più volte segnala al mercato una vendita in difficoltà. La guida alla vendita di una casa di lusso a Roma descrive tempi e passaggi.
