Il prezzo di richiesta va fissato sopra la cifra a cui si è disposti a vendere, per lasciare margine alla trattativa. Secondo il sondaggio trimestrale della Banca d’Italia presso gli agenti immobiliari, nel secondo trimestre del 2026 lo sconto medio rispetto alla richiesta iniziale è stato in Italia del 7,1%. Nella nostra esperienza conviene chiedere tra l’8% e il 10% in più del prezzo minimo realistico, senza allontanarsi dai valori della zona. Come riferimento, ai Parioli e al Pinciano le abitazioni signorili hanno indicativamente valori tra 7.000 e 9.000 euro al metro quadro. Gli immobili ristrutturati di recente possono superarli. Il punto di partenza resta un’analisi comparativa su compravendite reali della zona, che Trevi Elite prepara a titolo gratuito.
