A Roma l’affitto breve va valutato come tema operativo, condominiale e fiscale, non come semplice moltiplicazione tra posti letto e tariffa per notte. Prima dell’offerta servono controlli su regolamento condominiale, adempimenti locali e regionali, requisiti di sicurezza, CIN/BDSR, comunicazione degli ospiti e tassazione. Il CIN è obbligatorio dal 1 gennaio 2025; la procedura BDSR richiede prima la regolarità locale o regionale. Gli ospiti vanno comunicati alla Questura tramite Alloggiati entro 24 ore. Se un requisito manca, la valutazione deve tornare alla locazione ordinaria.