Sì, l’immobile può essere intestato a una società, italiana o estera. Alcuni acquirenti scelgono questa via per la pianificazione fiscale, per la tutela del patrimonio personale o per riunire più beni sotto un’unica proprietà. Rispetto all’acquisto come persona fisica servono più documenti e più verifiche da parte del notaio, che deve accertare i poteri di firma e il titolare effettivo. Cambia anche il carico fiscale: le agevolazioni prima casa non spettano, l’imposta si calcola sul prezzo e non sul valore catastale, e gestione ed eventuale rivendita seguono regole proprie. Per le società di Paesi extra UE va verificata anche la condizione di reciprocità. Prima di impegnarsi conviene valutare il caso concreto con il nostro advisor.
