Nel prestigioso enclave di Campione d’Italia — una giurisdizione italiana situata in territorio svizzero — viene offerto un raffinato appartamento di classe Smart Luxury in un’elegante residenza con piscina, costruita nel 2015.

L’alto livello di design, i materiali nobili e le tecnologie moderne si combinano qui con la vista aperta sul Lago di Lugano e una terrazza di 30 m² esposta ai tramonti e a panorami mozzafiato.

L’appartamento colpisce a prima vista: linee contemporanee, ampie vetrate panoramiche, impianti ben studiati. Lo spazio interno è progettato per creare un passaggio armonioso tra le varie zone, unificate da uno stile coerente e da finiture premium. Grazie alla luce naturale, soprattutto al tramonto, la terrazza diventa il luogo ideale per il relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi la brezza del lago.

Caratteristiche principali

Superficie dell’appartamento: ≈ 145 m² | Terrazza: 30 m² (vista sul lago e sul tramonto)

Distribuzione: 4 vani — ampio soggiorno con cucina open space, 3 camere da letto, studio

Bagni: 2 (finiture in marmo, doccia idromassaggio e vasca) + sauna privata

Accesso: ingresso privato con ascensore direttamente nell’appartamento

Cucina: marmo e legno naturale, elettrodomestici Miele

Tecnologia e comfort: domotica, riscaldamento a pavimento, climatizzazione centralizzata

Ulteriori dotazioni: parcheggio coperto per 2 auto con colonnina di ricarica (360 W), piscina condominiale, lavanderia e ripostiglio

Classe energetica: A+

Residenza e stato

L’edificio è stato costruito nel 2015: architettura contemporanea, aree comuni curate, atmosfera di calma e minimalismo. L’appartamento è in condizioni perfette, come nuovo, pronto da abitare senza bisogno di ulteriori interventi.

Posizione e distanze

Campione d’Italia è un enclave italiano in territorio svizzero, direttamente sulle rive del Lago di Lugano.

Lugano: ≈ 5 min

Università di Lugano (USI): ≈ 5 min

TASIS — The American School in Switzerland: nelle immediate vicinanze

Fermata dell’autobus: 250 m | Negozi e asilo: ≈ 300 m

Como / Lago di Como: ≈ 25 km | Milano / Aeroporto di Malpensa: ≈ 70 km

Stazioni sciistiche (San Gottardo / San Bernardino): ≈ 1 h | Riviera Ligure: ≈ 2,5 h

Nota sulle immagini

Le foto includono visualizzazioni in stile “Scandinavian Luxury”, che illustrano una possibile opzione di arredo in tonalità chiare, con l’uso di materiali naturali e un design moderno essenziale.

Perché questa proprietà è unica

Un indirizzo raro dove Italia e Svizzera si incontrano in perfetto equilibrio. Qualità di vita svizzera, eleganza italiana, tranquillità e sicurezza — tutto in un unico luogo. Questo appartamento unisce tecnologia intelligente, uno spazio benessere privato e una terrazza con vista sul Lago di Lugano.