Hotel 3* in una Villa Storica Completamente Ristrutturata nella regione Veneto

La proprietà unisce valore architettonico, infrastruttura ricettiva sviluppata, concept gastronomico e un elevato potenziale per un ulteriore repositioning.

Caratteristiche Principali

Hotel 3* con forte identità gastronomica e orientamento all’experiential tourism — viaggi basati su esperienze uniche e autentiche.

Capacità ricettiva:

16 camere di medio-alto livello di comfort.

Infrastruttura:

• Ristorante
• Lounge bar
• Piscina all’aperto
• Spazi per eventi privati
• Aree per matrimoni, banchetti ed eventi aziendali
• Area esterna curata e attrezzata

Unicità della proprietà:

Villa storica completamente ristrutturata con conservazione degli elementi architettonici caratteristici. L’architettura d’impatto, il formato intimo e il contesto naturale garantiscono un posizionamento premium nel mercato alberghiero locale.

Vantaggi Principali

Architettura Unica

L’edificio storico presenta un’identità architettonica riconoscibile e un alto valore estetico. La combinazione di elementi autentici, restauro moderno e area esterna curata crea un’atmosfera di esclusività e riservatezza.

Posizionamento Strategico

Il concept dell’hotel è orientato principalmente ai seguenti segmenti:

• Turismo leisure
• Turismo gastronomico
• Eventi matrimoniali
• Celebrazioni private
• Eventi aziendali e rappresentativi

La proprietà è particolarmente attraente per una clientela medio-alta, interessata a una location storica e intima con servizio ristorativo e possibilità di organizzare eventi.

Reputazione Consolidata

L’hotel gode di una solida riconoscibilità nella regione e di una clientela fidelizzata a livello locale e regionale.

Atmosfera

La proprietà è situata in un contesto verde e tranquillo, ideale per soggiorni di relax, viaggi romantici ed eventi privati.

Qualità delle Camere

Le camere si distinguono per l’elevato standard di pulizia, comfort e qualità del servizio.

La proprietà viene ceduta come complesso alberghiero e ristorativo completamente attrezzato.

Profilo dell’Investitore Target

Questa proprietà non rappresenta un classico investimento passivo.

Per sviluppare appieno il suo potenziale è necessario un coinvolgimento attivo nella gestione, l’implementazione di una strategia commerciale strutturata e un controllo professionale dell’attività alberghiera, ristorativa e degli eventi.

La proprietà può essere di interesse per le seguenti categorie di acquirenti:

• Operatori alberghieri professionali
• Aziende con esperienza nella gestione alberghiera, ottimizzazione dei processi operativi, aumento dei tassi di occupazione e implementazione di efficaci sistemi di revenue management
• Società di investimento nel settore dell’ospitalità
• Investitori specializzati nell’acquisizione, sviluppo e valorizzazione di asset ricettivi attraverso l’ottimizzazione operativa e il repositioning strategico
• Family office e investitori privati
• Investitori orientati alla creazione attiva di valore, in grado di garantire la gestione diretta o di coinvolgere un operatore professionale
• Investitori istituzionali con strategia value-addStrutture che considerano un orizzonte temporale di medio-lungo termine, indicativamente da 3 a 5 anni, con successivo aumento della capitalizzazione dell’asset
• Operatori nel settore della ristorazione e degli eventi
• Aziende interessate allo sviluppo del comparto gastronomico, del business dei matrimoni e degli eventi privati in una location storica.

La proprietà rappresenta un’opportunità per acquisire un hotel storico operativo con architettura unica, reputazione gastronomica consolidata e infrastrutture sviluppate.