5
Camere

10000 m²
Terreno

0701RMC-25232
ID

5
Bagni

700 m²
Area Size

Categoria
Ville

Campagna Ristrutturato

Villa indipendente con parco e piscina vicino a Roma

€850.000,00

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina e parco privato di 1,2 ettari a Fonte Nuova, a 5 km dal GRA. Tutti i servizi sono a portata di mano e il centro di Roma (Piazza di Spagna) si raggiunge in circa 40 minuti di auto.

La villa, di circa 500 m², è stata costruita nel 1985 e ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità. Gli interni sono luminosi, con terrazze panoramiche e ampi saloni.

La casa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione comoda per una famiglia numerosa. Al piano terra si trovano il salone con camino, la sala da pranzo, l’ampia cucina, lo studio e l’uscita sulla piscina. Al primo piano ci sono le camere, ognuna con il proprio bagno e l’accesso a una terrazza con vista sulle colline. Il seminterrato ospita ambienti indipendenti per ospiti o familiari, la sala hobby, la cantina e i locali tecnici. In tutto la villa conta cinque camere e cinque bagni.

Il punto di forza della villa è il suo stato. La casa è seguita con cura costante: tutti gli ambienti, compreso il seminterrato, sono asciutti e puliti, e gli impianti sono in perfetto ordine. Si può entrare subito, senza ulteriori spese.

Il parco è curato, con prati, piante mediterranee, cipressi, palme e ulivi secolari e plurisecolari intorno alla piscina riscaldata e alle zone relax. Nella proprietà si trovano anche una cappella privata, una dependance autonoma con cucina, camera e bagno per ospiti o personale e un doppio box auto.

La villa può essere vissuta come casa di famiglia, utilizzata per eventi e, nel rispetto dei requisiti, anche come agriturismo: il parco con gli ulivi plurisecolari, la cappella e la dependance si prestano bene a questo uso. Nelle vicinanze c’è un circolo ippico.

Fonte Nuova si trova a nord-est di Roma, lungo la Via Nomentana. È un comune residenziale tranquillo, con scuole, negozi e ristoranti a breve distanza. L’aeroporto di Fiumicino è a circa 45 minuti.

Superficie: circa 500 m²
Terreno: 12.000 m²
Camere: 5
Bagni: 5
Dependance, cappella, piscina riscaldata, doppio box auto
Anno di costruzione: 1985, ristrutturazione 2015
Classe energetica: G