Villa unifamiliare a Sabaudia

Sì, ma a Sabaudia le ville vicine al mare si dividono in due posizioni con prezzi molto diversi. Quelle sul lato delle dune sono le più vicine alla spiaggia, alcune con un passaggio riservato verso il mare, e costano nettamente di più perché sono poche. Quelle sul lato del lago di Paola si affacciano sullo specchio d’acqua e a volte hanno un accesso al mare attraverso le dune, ma di norma hanno valori più contenuti. Conviene quindi decidere subito quale posizione conta di più. Prima di scegliere vanno verificati i vincoli paesaggistici e quelli del Parco del Circeo. Va chiarito anche che cosa significhi davvero «accesso diretto»: la spiaggia appartiene al demanio marittimo.

Il mercato di pregio di Sabaudia si regge su un paesaggio raro per la costa laziale: chilometri di dune di sabbia chiara e mare pulito. Contano anche la riservatezza e la distanza da Roma, circa un’ora e mezza. È una cittadina sul Tirreno, in provincia di Latina, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Molte ville si trovano nella stretta fascia tra il mare e il lago di Paola, alcune con vista su entrambi, in un contesto poco edificato. Sabaudia è anche una città di fondazione degli anni Trenta, con un’architettura razionalista ancora riconoscibile. Paesaggio protetto, carattere architettonico e distanza contenuta da Roma spiegano perché la domanda resta alta.

Sabaudia è una località costiera di pregio, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Gli immobili si trovano sul lago di Paola, sul mare o nella stretta fascia tra i due. Chi compra qui cerca di solito la vicinanza all’acqua e la riservatezza, in un contesto tranquillo a circa un’ora e mezza da Roma. I valori cambiano molto tra centro, lago e lungomare, e le ville sul lungomare sono tra le più quotate della località. Prima di scegliere conviene confrontare le posizioni con il nostro advisor, che conosce bene le differenze tra le zone e i vincoli del Parco.