Prestigiosa Dimora tra Lago e Mare a Sabaudia

€29.700,00/mese

Descrizione

Villa Giulia è una prestigiosa proprietà fronte acqua situata in posizione panoramica sul Lungomare di Sabaudia, lato lago, dove il paesaggio si apre tra il Mar Tirreno e le acque tranquille del Lago di Paola. La proprietà rappresenta una rara combinazione di riservatezza, prestigio architettonico e contesto naturalistico esclusivo. Immersa in un parco privato di oltre 4.000 mq, la residenza offre un’atmosfera elegante e riservata ideale per soggiorni estivi di alto livello e momenti di convivialità in totale privacy.

Il corpo principale della villa si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su due livelli. Il piano principale ospita un ampio salone di rappresentanza con accesso a una terrazza panoramica ideale per eventi e cene all’aperto, una sala da pranzo formale e una cucina professionale di livello industriale progettata per servizi catering e ospitalità di alto profilo. Gli spazi interni sono concepiti per valorizzare la luce naturale e creare continuità visiva con il paesaggio circostante, offrendo viste sul mare e sul lago.

La zona notte comprende sei camere da letto e sette bagni, garantendo elevata capacità ricettiva e massima privacy. Una dependance indipendente di circa 70 mq con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno offre autonomia per ospiti o personale. La proprietà è concepita per combinare residenza privata e ospitalità raffinata, con ampi spazi e comfort in una configurazione unica tra lago e mare.

Gli spazi esterni esprimono l’eccellenza della proprietà. La piscina privata è circondata da eleganti zone relax, integrate da cucina esterna professionale e area barbecue. Elemento distintivo è il doppio accesso all’acqua: un imbarcadero privato sul Lago di Paola e una discesa riservata alla spiaggia sabbiosa, che consentono una fruizione fluida e privata sia del lago sia del mare. Giardini curati, zone ombreggiate e spazi aperti panoramici creano un ambiente di tranquillità ed esclusività.

Sabaudia è una delle località più prestigiose del Lazio, nota per le lunghe spiagge sabbiose, le dune naturali, il Lago di Paola e il Parco Nazionale del Circeo. La città dista circa un’ora da Roma e offre un equilibrio raro tra natura, privacy e accessibilità. Nelle vicinanze San Felice Circeo offre marina, ristoranti e panorami storici.

Disponibilità locazione 2026: 1–30 Luglio. Prezzo € 29 700.

Si può comprare una villa con accesso diretto al mare a Sabaudia?

Sì, ma a Sabaudia le ville vicine al mare si dividono in due posizioni con prezzi molto diversi. Quelle sul lato delle dune sono le più vicine alla spiaggia, alcune con un passaggio riservato verso il mare, e costano nettamente di più perché sono poche. Quelle sul lato del lago di Paola si affacciano sullo specchio d’acqua e a volte hanno un accesso al mare attraverso le dune, ma di norma hanno valori più contenuti. Conviene quindi decidere subito quale posizione conta di più. Prima di scegliere vanno verificati i vincoli paesaggistici e quelli del Parco del Circeo. Va chiarito anche che cosa significhi davvero «accesso diretto»: la spiaggia appartiene al demanio marittimo.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Perché Sabaudia è tra le località di mare più richieste del Lazio?

Il mercato di pregio di Sabaudia si regge su un paesaggio raro per la costa laziale: chilometri di dune di sabbia chiara e mare pulito. Contano anche la riservatezza e la distanza da Roma, circa un’ora e mezza. È una cittadina sul Tirreno, in provincia di Latina, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Molte ville si trovano nella stretta fascia tra il mare e il lago di Paola, alcune con vista su entrambi, in un contesto poco edificato. Sabaudia è anche una città di fondazione degli anni Trenta, con un’architettura razionalista ancora riconoscibile. Paesaggio protetto, carattere architettonico e distanza contenuta da Roma spiegano perché la domanda resta alta.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Che tipo di località è Sabaudia per chi compra casa?

Sabaudia è una località costiera di pregio, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Gli immobili si trovano sul lago di Paola, sul mare o nella stretta fascia tra i due. Chi compra qui cerca di solito la vicinanza all’acqua e la riservatezza, in un contesto tranquillo a circa un’ora e mezza da Roma. I valori cambiano molto tra centro, lago e lungomare, e le ville sul lungomare sono tra le più quotate della località. Prima di scegliere conviene confrontare le posizioni con il nostro advisor, che conosce bene le differenze tra le zone e i vincoli del Parco.

Location: Sabaudia