Esclusiva Villa Fronte Mare a Sabaudia

€16.500,00/mese

Descrizione

Villa Vanilla è una residenza esclusiva fronte mare per locazione estiva situata direttamente sul Lungomare di Sabaudia, in una posizione irripetibile che garantisce una connessione continua con il paesaggio costiero. La villa, disposta interamente su un unico livello, rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura mediterranea e comfort moderno. Le ampie vetrate panoramiche permettono alla luce naturale di valorizzare gli spazi interni e offrono una vista aperta sul mare, creando un’atmosfera raffinata ed elegante. Circondata da un giardino privato curato, la proprietà offre privacy, tranquillità e uno stile di vita balneare di alto livello, ideale per soggiorni estivi esclusivi.

L’area living si compone di un ampio e luminoso salone di rappresentanza perfettamente integrato con una cucina moderna con isola centrale in stile americano, creando uno spazio conviviale e armonioso. La zona notte comprende due eleganti camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en-suite, oltre a due camere singole servite da un ulteriore bagno per gli ospiti. La distribuzione interna è progettata per garantire funzionalità, comfort e massima riservatezza, mantenendo un perfetto equilibrio tra spazi aperti e ambienti privati.

Una dépendance con angolo cottura completa la capacità ricettiva della proprietà, offrendo autonomia per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di aria condizionata, connessione Wi‑Fi e sistema di allarme, assicurando comfort e sicurezza durante tutto il soggiorno. La disposizione su un unico livello facilita la fruizione degli spazi, mentre le finiture di qualità e l’armonia architettonica contribuiscono a creare un ambiente residenziale elegante e rilassante.

Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà. Il patio attrezzato si apre su un giardino mediterraneo curato che conduce alla splendida piscina privata con area jacuzzi, posizionata per offrire una vista panoramica sul mare e sul profilo del Monte Circeo. Un terrazzo-solarium panoramico, l’area barbecue con forno a legna e i posti auto riservati completano l’ambiente esterno. Questi spazi sono ideali per vivere all’aperto, rilassarsi e godere del clima mediterraneo in totale privacy.

Sabaudia è una delle località balneari più prestigiose del Lazio, famosa per le lunghe spiagge sabbiose, le acque cristalline, le dune naturali e il Parco Nazionale del Circeo. Il paesaggio costiero unisce natura incontaminata ed esclusività, mentre il Monte Circeo crea uno scenario panoramico unico. La villa si trova a circa 100 km da Roma (circa 1 ora e 40 minuti) e a circa 110 km dall’Aeroporto Internazionale di Fiumicino (circa 1 ora e 50 minuti).

Disponibilità affitto 2026: dal 1 al 27 giugno e dal 3 al 30 settembre.
Prezzo: €16.500.

Nel prezzo sono inclusi il consumo di energia elettrica e gas, nonché la manutenzione della piscina e del giardino.
Pulizia finale: €600.
Deposito cauzionale: €3.500.

Si può comprare una villa con accesso diretto al mare a Sabaudia?

Sì, ma a Sabaudia le ville vicine al mare si dividono in due posizioni con prezzi molto diversi. Quelle sul lato delle dune sono le più vicine alla spiaggia, alcune con un passaggio riservato verso il mare, e costano nettamente di più perché sono poche. Quelle sul lato del lago di Paola si affacciano sullo specchio d’acqua e a volte hanno un accesso al mare attraverso le dune, ma di norma hanno valori più contenuti. Conviene quindi decidere subito quale posizione conta di più. Prima di scegliere vanno verificati i vincoli paesaggistici e quelli del Parco del Circeo. Va chiarito anche che cosa significhi davvero «accesso diretto»: la spiaggia appartiene al demanio marittimo.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Perché Sabaudia è tra le località di mare più richieste del Lazio?

Il mercato di pregio di Sabaudia si regge su un paesaggio raro per la costa laziale: chilometri di dune di sabbia chiara e mare pulito. Contano anche la riservatezza e la distanza da Roma, circa un’ora e mezza. È una cittadina sul Tirreno, in provincia di Latina, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Molte ville si trovano nella stretta fascia tra il mare e il lago di Paola, alcune con vista su entrambi, in un contesto poco edificato. Sabaudia è anche una città di fondazione degli anni Trenta, con un’architettura razionalista ancora riconoscibile. Paesaggio protetto, carattere architettonico e distanza contenuta da Roma spiegano perché la domanda resta alta.

Location: SabaudiaCategory: Zone e quartieri

Che tipo di località è Sabaudia per chi compra casa?

Sabaudia è una località costiera di pregio, con il territorio in gran parte compreso nel Parco Nazionale del Circeo. Gli immobili si trovano sul lago di Paola, sul mare o nella stretta fascia tra i due. Chi compra qui cerca di solito la vicinanza all’acqua e la riservatezza, in un contesto tranquillo a circa un’ora e mezza da Roma. I valori cambiano molto tra centro, lago e lungomare, e le ville sul lungomare sono tra le più quotate della località. Prima di scegliere conviene confrontare le posizioni con il nostro advisor, che conosce bene le differenze tra le zone e i vincoli del Parco.

Location: Sabaudia