In vendita: immobile commerciale – supermercato a Roma, zona Nuovo Salario

Superficie commerciale totale di circa 800 mq.

L’inquilino è una nota catena di supermercati.

Il contratto di locazione è stato prorogato nel 2026 per 6+6 anni.

Il canone annuo è di € 201.600 + IVA (€ 16.800 + IVA al mese).

Rendimento: 8.4% (al lordo delle tasse e al netto delle spese accessorie d’acquisto).

Il Quartiere Nuovo Salario:
Nuovo Salario è un prestigioso quartiere residenziale nel nord di Roma (zona Municipio III), noto per l’atmosfera tranquilla, l’ottima infrastruttura e i comodi collegamenti transportivi.

Vantaggi del quartiere:

• Eccellenti collegamenti transportivi

Vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) – comodo accesso alle autostrade.

Linee autobus (60, 80, 311, 335).

A poca distanza dalle stazioni della Metro B1 (Conca d’Oro, Jonio).

• Infrastruttura sviluppata

Scuole, asili, presidi sanitari.

Centri commerciali, ristoranti, club fitness.

Parchi e aree ricreative (es. Parco delle Sabine).

• Posizione strategica

Vicino alle zone business (Tor Vergata, Porta di Roma).

Popolare tra famiglie e professionisti.

Perché è un investimento vantaggioso?

• Inquilino solido – rischio minimo.
• Contratto di lunga durata (6+6 anni) – reddito garantito.
• Rendimento elevato (~8%).
• Quartiere in crescita – potenziale di apprezzamento del valore dell’immobile.

Ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale affidabile a Roma!