Luxurious outdoor dining setup at a historic Italian villa with fresh produce, wine, and a scenic garden backdrop under a bright blue sky.

Elegant outdoor pool area surrounded by cypress trees and greenery, perfect for relaxation in Italy’s finest properties.

Bright dining space with warm lighting, rustic wooden beams, and a large arched window overlooking lush greenery. Perfect for luxurious Italian living and entertaining.

Bright yellow walls, wooden beams, vintage shelves with kitchen essentials, and a charming window view. Warm, inviting atmosphere ideal for homecooked meals.

Interior view of a stylish living room featuring a white sofa with red cushions, a brick fireplace, large arched windows with white curtains, and elegant decor.

Luxurious interior featuring rustic wooden beams, a spacious dining table with chairs, artistic decor on the walls, and ambient lighting, ideal for upscale Italian living.

Elegant living room with warm yellow walls, exposed wooden beams, and charming arched window offering scenic views. A mix of modern and classic decor enhances the charming atmosphere.

Spacious interior featuring a large wooden dining table with colourful chairs, exposed wooden beams, and classic Italian decor creating a cosy and inviting atmosphere.

Spacious Italian-style loft with exposed wooden beams, antique dining table, and contemporary decor, showcasing luxurious real estate in Italy by Trevi Elite.

Charming Italian bedroom featuring twin wooden beds with vintage linens, a cosy bedside lamp casting warm light, and traditional floral curtains framing a scenic green view outside.

Bright bedroom inside a historic Italian villa with two vintage wrought iron beds, warm yellow walls, and natural light from the open window showcasing lush greenery outside.

Beautifully decorated Italian bedroom with traditional wooden ceiling, antique furniture, and warm lighting creating a cosy atmosphere.

Elegant bathroom featuring vintage-style bathtub, classic pedestal sink, and charming arched windows with wooden shutters, creating a cosy and stylish atmosphere.

Beautifully decorated bedroom featuring ornate wrought iron headboard, cosy wicker chair, and charming rustic accents, providing a luxurious Italian real estate experience.

Scenic gravel driveway leading through a peaceful estate with tall cypress trees and vibrant flowering bushes against a clear blue sky.

Luxurious bathroom with vintage style, featuring a classic bathtub, elegant sink, and large arched windows with wooden shutters, offering a sophisticated and relaxing atmosphere.

Luxurious bedroom with vintage wooden furniture, soft natural daylight, floral curtains, and tasteful decor, showcasing classic Italian interior design.

Photo of a luxurious Italian bathroom featuring a vintage bathtub, bidet, and classic wooden cabinets with decorative wall art, illuminated by natural light through a large window overlooking greenery.

Spacious living room featuring traditional wooden beams, floral-patterned sofas, and warm lighting exemplify authentic Italian design and craftsmanship.

Luxurious garden with a gravel pathway leading to a lush green lawn lined with cypress trees and selective shrubbery, embodying classic Italian landscape design.

12
Camere

9000 m²
Terreno

1699MNT-24357
ID

12
Bagni

920 m²
Area Size

Categoria
Ville di lusso, Ville

Villa con piscina in Toscana, Montalcino

€1.550.000,00

Descrizione

Immersa nel cuore del Parco Naturale della Val d’Orcia, a pochi minuti da Montalcino, è proposta in vendita questa straordinaria proprietà del XVI secolo: una villa con piscina in Toscana, con una superficie interna complessiva di 920 mq, inserita in un parco privato di 9.000 mq.
Montalcino è una rinomata località vitivinicola della Toscana, in provincia di Siena, famosa in tutto il mondo per la produzione del Brunello di Montalcino.

La villa con piscina in Toscana è stata completamente restaurata nel pieno rispetto dei materiali originali, degli affreschi, delle pavimentazioni e delle tecniche artigianali tradizionali, ed è annoverata tra gli immobili di rilevante interesse architettonico della regione.

In origine rappresentava la residenza principale dei proprietari del piccolo borgo di Pian dell’Asso.

La villa gode di una posizione panoramica unica ed è facilmente accessibile tramite una suggestiva strada privata di circa 1,5 km.

La proprietà è completamente indipendente e recintata, garantendo la massima privacy, pur non essendo isolata: la presenza di un borgo abitato nelle immediate vicinanze assicura un elevato livello di sicurezza.

L’edificio si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per una superficie totale di 920 mq. Una ristrutturazione completa, realizzata recentemente con materiali di alta qualità, ha valorizzato ogni ambiente.
Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti di circa 300 mq ciascuno, uno per piano, facilmente riunificabili in un’unica residenza.
Il primo e il secondo piano sono collegati da una scala originale in travertino e da un ascensore elegantemente nascosto dietro antiche porte in legno.
La proprietà è circondata da un parco di 9.000 mq perfettamente curato, in parte organizzato in stile giardino all’italiana con alberi secolari e in parte come tipico giardino toscano.

Nel parco è presente lo spazio necessario per la realizzazione di un campo da tennis.

È disponibile una tettoia per il parcheggio di 8–10 autovetture.

L’intera area è dotata di impianto di irrigazione automatico. È inoltre presente un edificio di servizio che ospita i locali tecnici degli impianti di riscaldamento (uno per ciascun appartamento) e un magazzino di circa 70 mq per attrezzature da giardino e sportive.
Il restauro è stato eseguito con grande attenzione alla conservazione dei materiali originali e dell’autenticità storica della proprietà.

La villa si presta perfettamente alla trasformazione in una struttura ricettiva di charme: attualmente dispone di 12 camere da letto, tre ampi soggiorni e tre cucine; con interventi contenuti è possibile aumentare il numero delle camere fino a 18–20.

Piscina

La proprietà comprende una splendida piscina (realizzata nel 2009) con design “a spiaggia”, affacciata su Montalcino e dotata di un’ampia area solarium.
È inoltre presente una sorgente naturale di acqua termale bromoiodica, adatta alla maggior parte dei trattamenti termali, quali fangoterapia, bagni minerali e inalazioni.
La sorgente è già collegata alla piscina e può essere facilmente integrata nell’impianto idrico della villa.

Descrizione delle Unità Abitative

Appartamento al Piano Terra
Superficie: circa 300 mq
Composizione: ingresso, triplo soggiorno, sala da pranzo, 4 ampie camere da letto, 3 bagni, lavanderia/WC ospiti, cucina, cantina.
Accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti.

Appartamento al Primo Piano
Superficie: circa 300 mq
Composizione: ingresso, triplo soggiorno, sala da pranzo, 4 ampie camere da letto, 3 bagni, lavanderia, cucina, cantina.
Questo piano rappresenta il piano padronale, residenza originaria dei proprietari, e conserva affreschi originali e pavimenti storici.
Accesso al giardino tramite scala e ascensore.

Appartamento al Secondo Piano
Superficie: circa 300 mq
Composizione: ingresso, triplo soggiorno, sala da pranzo, 4 ampie camere da letto, 4 bagni, lavanderia, cucina, cantina.
Caratterizzato da una suggestiva architettura mansardata con pavimenti originali e travi in legno a vista.
Accesso al giardino tramite scala e ascensore.

Distanze dalle Principali Città

• Siena — circa 45 km (30 minuti)
• Firenze — circa 100 km (1 ora) → Aeroporto internazionale
• Roma — circa 220 km (2 ore) → Aeroporto internazionale
• Pisa — circa 160 km (1 ora e 45 minuti) → Aeroporto internazionale

Borghi Storici nelle Vicinanze

• Montalcino — circa 6 km
• Pienza — circa 10 km
• San Quirico d’Orcia — circa 4 km
• Torrenieri — circa 2,5 km (farmacia, negozi, servizi)

Servizi e Infrastrutture

• Campo da golf Ferragamo Resort — circa 7 km (in costruzione)
• Golf Club Villa Gori Siena — 40 km
• Golf Club Sovicille Bagnaia — 20 km
• Terme di Bagno Vignoni — 10 km
• Terme di San Casciano dei Bagni — 25 km
• Terme di Saturnia — 80 km
• Marina di Punta Ala — circa 1,5 ore
• Porto Santo Stefano / Porto Ercole — circa 1,5 ore
• Numerosi maneggi ed equitazione nelle immediate vicinanze