Villa panoramica ristrutturata con parco privato sulle colline di Prato

Nella prestigiosa zona collinare di Giolica, in posizione dominante e riservata sopra il centro storico di Prato, proponiamo un’importante villa panoramica di circa 600 m², circondata da un parco privato di circa 8.000 m².

La proprietà gode di una vista aperta sulla città e sul paesaggio circostante, pur trovandosi a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Una combinazione particolarmente rara tra privacy, dimensioni generose e vicinanza al tessuto urbano.

Completamente ristrutturata nel 2020, la villa unisce il carattere autentico delle residenze toscane al comfort di una dimora contemporanea. L’intervento ha interessato gli impianti, la copertura, i pavimenti e la distribuzione interna degli ambienti, rendendo la proprietà immediatamente abitabile e adatta a un utilizzo familiare di alto livello.

Interni ampi e luminosi

Il cuore della villa è rappresentato dall’importante salone a doppia altezza, un ambiente di grande rappresentanza caratterizzato da volumi generosi, luce naturale e continuità visiva con gli spazi esterni.

Le ampie aperture collegano il soggiorno alla terrazza panoramica, organizzata con aree living e pranzo all’aperto. La terrazza costituisce una vera estensione della zona giorno e offre una vista privilegiata sulla città di Prato e sulle colline circostanti.

Accanto al salone si trova una cucina spaziosa e funzionale, concepita per un utilizzo quotidiano confortevole e per occasioni conviviali.

Il piano principale comprende tre camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo da garantire privacy e indipendenza agli ambienti della zona notte.

Piano dedicato agli ospiti e al benessere

Il piano seminterrato ospita una seconda area della villa destinata all’ospitalità, al relax e al tempo libero.

Questo livello comprende:

• sala biliardo;
• cantina;
• palestra;
• sauna;
• due ulteriori camere da letto;
• ambienti di servizio e bagni.

Gli spazi possono essere destinati agli ospiti, al personale oppure organizzati come zona indipendente e multifunzionale.

Il garage, collegato direttamente agli interni, può accogliere fino a quattro automobili e rende particolarmente agevole l’accesso alla residenza.

Parco privato e terrazze panoramiche

La villa è circondata da un parco terrazzato di circa 8.000 m², caratterizzato da circa 140 ulivi e alberi da frutto.

Un suggestivo percorso lastricato attraversa il verde e conduce alla residenza, inserita armoniosamente nel paesaggio collinare. Le facciate nelle tonalità calde, i porticati, le terrazze coperte e gli elementi in pietra richiamano l’architettura tradizionale toscana senza rinunciare a una concezione abitativa contemporanea.

La proprietà dispone di diversi accessi, tra cui l’ingresso attraverso il garage, una scalinata esterna che conduce alla terrazza principale e un caratteristico accesso incorniciato da un arco in pietra.

È già stato predisposto un progetto per la realizzazione di una piscina all’interno del parco. La piscina non è attualmente costruita e potrà essere realizzata dal futuro proprietario secondo le proprie esigenze progettuali e tempistiche.

Comfort e sicurezza

La proprietà è dotata di garage per quattro automobili, parcheggio interno, punto di ricarica per veicoli elettrici e sistema di allarme.

Porte e finestre sono provviste di dispositivi antintrusione, a tutela della sicurezza e della riservatezza della residenza.

Posizione

Giolica è considerata una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Prato. La posizione collinare consente di vivere in un contesto verde, panoramico e riservato, mantenendo un collegamento immediato con il centro storico, le scuole e tutti i principali servizi cittadini.

Firenze si trova a circa 20 chilometri, rendendo la villa adatta anche a chi desidera una residenza privata e tranquilla con accesso agevole al capoluogo toscano.

Caratteristiche principali

• Superficie interna: circa 600 m²
• Parco privato: circa 8.000 m²
• Cinque camere da letto
• Sei bagni, secondo la scheda del partner
• Salone di rappresentanza a doppia altezza
• Terrazza panoramica sulla città
• Ristrutturazione completa nel 2020
• Sala biliardo, cantina, palestra e sauna
• Circa 140 ulivi e alberi da frutto
• Garage per quattro automobili
• Punto di ricarica per auto elettriche
• Sistemi antintrusione e impianto di allarme
• Progetto approvato per la realizzazione di una piscina