Immersa nelle pittoresche colline toscane, a pochi chilometri dalla costa livornese, nella suggestiva località di Riparbella, questa moderna villa di 256 m² offre una splendida vista panoramica sul mare e una piscina privata di 32 m².
È la proprietà ideale per chi desidera vivere in perfetta armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e all’autentico stile di vita toscano — circondata da vigneti, uliveti e accarezzata dalla brezza marina.

Descrizione della Proprietà

La villa è di costruzione recente e si distingue per le finiture di alto livello, l’architettura elegante e i sistemi tecnologici all’avanguardia.

• Al piano seminterrato si trovano un ampio locale di servizio e una cantina vini completamente attrezzata e climatizzata, ideale per conservare le migliori etichette della produzione toscana.
• Il piano terra ospita un grande soggiorno con camino, una cucina luminosa e funzionale con zona pranzo, un bagno con doccia, un portico coperto perfetto per momenti di relax all’aperto, un ripostiglio e un garage trasformato in camera matrimoniale con bagno privato.
• Al primo piano si trovano tre camere da letto, un bagno con vasca e un balcone panoramico con vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti.

Caratteristiche e Dettagli Tecnici

• Riscaldamento autonomo a GPL con gestione domotica da remoto.
• Piscina con copertura automatica e controllo tramite sistema domotico.
• Barbecue professionale e pergolato arredato, ideali per cene e momenti conviviali all’aperto.
• Impianto di videosorveglianza gestibile a distanza.
• Giardino paesaggistico di oltre 2.000 m² con alberi ad alto fusto e impianto di irrigazione automatizzato.
• Garage separato con capacità per 4 auto, situato a pochi metri dalla villa principale.
• Esposizione sud e sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.
• Accesso agevole tramite 200 metri di strada bianca perfettamente mantenuta.

Posizione – Riparbella

Riparbella è un incantevole borgo toscano situato nella provincia di Pisa, a circa 350 metri sul livello del mare. È circondato da vigneti, uliveti e boschi rigogliosi, da cui si godono viste spettacolari sulla costa tirrenica.
Il paese conserva intatto il fascino dell’autentica Toscana: strette vie medievali, case in pietra, accoglienti trattorie e feste tradizionali che mantengono viva la cultura locale.
L’area circostante è rinomata per la produzione di vini DOC “Montescudaio” e di olio extravergine d’oliva di eccellente qualità.

Nonostante la sua atmosfera tranquilla e riservata, Riparbella è ottimamente collegata con le principali destinazioni della regione:

• Spiagge di Cecina e Marina di Bibbona – circa 15 km (20 minuti in auto)
• Aeroporto Internazionale di Pisa (Galileo Galilei) – circa 60 km
• Livorno – circa 65 km
• Firenze – circa 110 km
• Bolgheri, celebre per i suoi prestigiosi vigneti e vini – circa 30 km
• Centro abitato più vicino con negozi, ristoranti e servizi – circa 4 km

Riparbella unisce la pace della campagna toscana con la comodità di raggiungere facilmente il mare e le principali città d’arte, rappresentando una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza della costa.

Caratteristiche Principali

• Superficie della villa: 256 m²
• Terreno: circa 2.000 m²
• Camere da letto: 4
• Bagni: 3
• Piani: 2
• Garage: per 4 auto
• Classe energetica: D (EP 1,50–2,00)
• Prezzo: €950.000