Se si compra da un privato, l’imposta di registro è del 2% con le agevolazioni prima casa e del 9% per le altre abitazioni. Si calcola di norma sul valore catastale e non può essere inferiore a 1.000 euro. Se si compra da un’impresa che applica l’IVA, l’aliquota è del 4% per la prima casa e del 10% per le altre abitazioni. Sale al 22% per le abitazioni di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9). Le agevolazioni prima casa richiedono condizioni precise, come avere la residenza nel Comune dell’immobile o trasferirla entro 18 mesi dall’acquisto, e non spettano per queste tre categorie. Su un immobile di valore la differenza tra prima e seconda casa pesa molto. Il nostro advisor verifica in anticipo se Lei ha i requisiti.
