Se si compra da un privato, per la seconda casa si paga l’imposta di registro del 9%, di norma calcolata sul valore catastale. Si aggiungono le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa, di 50 euro ciascuna. Se invece vende un’impresa costruttrice o di ristrutturazione, di regola entro cinque anni dalla fine dei lavori, al posto dell’imposta di registro si applica l’IVA: 10% per la seconda casa, 22% per le abitazioni di lusso. Per questo conviene verificare presto chi è il venditore. Ogni anno si aggiunge poi l’IMU sulla seconda casa, calcolata sulla rendita catastale con l’aliquota stabilita dal Comune. Prima di decidere è opportuno controllare quale aliquota applichino Anzio, Sabaudia o il Comune che interessa. Il nostro advisor può fare questi conti con Lei sul Suo caso specifico.
