Descrizione della Proprietà
Circondata da un giardino privato di circa 3.500 m², la proprietà si distingue per i suoi ampi spazi esterni curati, arricchiti da una piscina (8×4 m) e da un gazebo, perfetti per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto con famiglia e amici.
L’edificio, originario dei primi del Novecento, è stato completamente ristrutturato nel 2008 e ulteriormente rinnovato nel 2023, con interventi mirati al miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo.
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 m² e si compone di due unità abitative indipendenti, ideali per due famiglie o come residenza principale con possibilità di affitti turistici di pregio.
Il primo appartamento (piano terra, 125 m²) è luminoso e spazioso, con un’ampia terrazza affacciata sul giardino. All’interno troviamo un ingresso accogliente, un doppio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno.
Il secondo appartamento (piano primo, circa 100 m²) è caratterizzato dai soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Il soggiorno con zona pranzo e cucina si apre su una terrazza panoramica di 30 m² con vista sul mare, sulla campagna e sulla piscina. Due ampie camere da letto e un bagno con doccia completano il piano.
La proprietà comprende inoltre locali di servizio e una dependance indipendente con tre vani e bagno, perfetta per ospiti o come studio privato.
Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, e le due abitazioni possono essere facilmente riunite in un’unica grande villa familiare per chi desidera una residenza più ampia e omogenea.
È inoltre disponibile, su richiesta, un terreno adiacente di circa 7.000 m² (acquistabile anche parzialmente), con un annesso agricolo di 15 m², ideale per chi desidera ampliare la proprietà o coltivare un proprio orto.
Posizione
Castellina Marittima è un delizioso borgo collinare toscano, ricco di fascino e autenticità, con viuzze lastricate, ristoranti tipici e una splendida vista sulla costa tirrenica.
La posizione è strategica e tranquilla allo stesso tempo: a soli 16 km dal mare e dalle rinomate località balneari della Costa degli Etruschi, come Castiglioncello, Marina di Bibbona e Cecina.
Nelle vicinanze si trovano anche altri borghi storici toscani come Casale Marittimo, Montescudaio e Guardistallo, noti per la loro bellezza e per le eccellenze enogastronomiche locali.
Caratteristiche Principali
- Superficie villa: 270 m²
- Giardino: 3.500 m² (+ lotto adiacente di 7.000 m² opzionale)
- Camere da letto: 5
- Bagni: 2
- Piani: 2
- Dependance: sì
- Piscina: 8×4 m
- Stato: ottimo (ultima ristrutturazione 2023)
- Classe energetica: E (EP 2,00–2,60)
- Prezzo: €680.000
Questa elegante villa toscana con piscina a Castellina Marittima unisce in modo perfetto autenticità e comfort moderno. Gli interni spaziosi e luminosi, il giardino curato, la piscina privata e la vista panoramica sul mare creano un’atmosfera di quiete e armonia, ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento immobiliare esclusivo nel cuore della Toscana.
