Hospitality Forum 2024, forum dedicato al settore alberghiero e turistico in Italia, si è tenuto a Milano presso Palazzo Lombardia nel luglio 2024. L’evento, organizzato da Scenari Immobiliari e Castello Sgr, si è tenuto quest’anno per la sesta volta.
Il programma del forum è stato molto ricco. Esperti e operatori del settore alberghiero sono intervenuti durante tutta la giornata.
Nel corso del forum è stato presentato il rapporto sul mercato immobiliare alberghiero per il 2023, elaborato da Scenari Immobiliari, e sono stati affrontati anche i temi dell’investimento in immobili alberghieri in Italia e in Europa.
Nonostante il difficile contesto globale e la situazione geopolitica mondiale, l’aumento dei tassi di interesse bancari e altri fattori negativi che hanno contribuito al calo degli investimenti immobiliari in generale, il settore alberghiero ha registrato buone performance.
MESSAGGI CHIAVE DAL REPORT DI CASTELLO SGR, IL PIÙ GRANDE FONDO IMMOBILIARE ALBERGHIERO DEL MONDO
- Nel 2023 sono state registrate 1.400 transazioni nel mercato immobiliare alberghiero globale e il volume totale ha superato i 47 miliardi di euro, un risultato positivo rispetto ad altre classi di investimento.
- In Italia, gli investimenti nel settore alberghiero hanno raggiunto 1,4 miliardi di euro nel 2023 e, sebbene questo importo sia inferiore a quello del 2022 (1,7 miliardi di euro), mostra un buono slancio e un interesse sostenuto da parte degli investitori.
- Il volume delle transazioni di proprietà alberghiere effettuate da investitori nazionali nel 2023 ha superato quello degli investitori internazionali.
- Le transazioni hanno coinvolto principalmente fondi di family office, private equity e operatori alberghieri. L’interesse degli investitori per gli immobili alberghieri non si concentra solo sulle classiche “quattro grandi” città: Roma, Milano, Venezia e Firenze, ma si rivolge a tutta l’Italia: da nord a sud.
- Il traffico turistico nel 2023 è diminuito dell’11% rispetto al 2019, ma è aumentato del 33% rispetto al 2022!
- Il traffico internazionale e i viaggiatori internazionali sono aumentati in modo significativo
- Il settore immobiliare alberghiero italiano ha generato 3 miliardi di euro di ricavi nel 2023 e promette di essere ancora più positivo nel 2024
Le previsioni per il 2024 confermano l’interesse degli investitori per l’italia, che ha ottime prospettive di crescita, grazie all’aumento del traffico turistico e alla profonda modernizzazione del patrimonio alberghiero, soprattutto negli hotel di lusso.
