Villa indipendente a Sabaudia è situata in una posizione straordinaria, all’interno di un’area naturale protetta, vicino al mare, raggiungibile comodamente a piedi tramite un sentiero tra le dune. L’immobile vanta una posizione unica, nel cuore di una riserva naturale protetta con dune sabbiose, che garantisce tranquillità, riservatezza e una vista panoramica mozzafiato sul mare, sul lago, sulle isole Pontine (Ponza, Zannone, Palmarola) e sul promontorio del Circeo. La villa è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, il cui termine è previsto per settembre 2025, e viene venduta “chiavi in mano”. Il progetto architettonico prevede una distribuzione prevalentemente su un unico livello, con ambienti interni ampi e tre terrazze panoramiche sul tetto, dove è possibile installare una seconda cucina e un ascensore. Un’ampia veranda coperta e un giardino privato curato rendono questa residenza ideale sia come abitazione principale sia come rifugio di prestigio per le vacanze. La proprietà dispone di parcheggio, accesso a un molo privato sul lago e rimessaggio invernale per barche, kayak e canoe. Doppio accesso, dal lato mare e dalla strada interna, garantendo la massima privacy. L’immobile è proposto esclusivamente come offerta riservata e rappresenta un’opportunità d’investimento rara in uno dei tratti costieri più rinomati del Lazio.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

• Ampio soggiorno con camino
• Cucina a vista
• Due camere da letto
• Due bagni
• Locale aggiuntivo con accesso alla terrazza
• Tre terrazze panoramiche sul tetto con predisposizione per seconda cucina e ascensore

DISTANZE:

• Roma – 100 km
• Aeroporto Internazionale di Fiumicino – 110 km
• Aeroporto di Ciampino – 100 km
• Napoli – 120 km
• Aeroporto Internazionale di Capodichino (Napoli) – 120 km

Sabaudia è una località balneare di alto livello nel Lazio, rinomata per le sue ampie spiagge di sabbia fine premiate con la Bandiera Blu, le acque cristalline, le pinete costiere e l’architettura razionalista degli anni ’30. Il comune fa parte del Parco Nazionale del Circeo, che comprende laghi costieri, dune, boschi e un ricco patrimonio storico e naturalistico. Nelle vicinanze si trova il promontorio del Circeo, luogo leggendario legato all’Odissea di Omero, oggi apprezzata meta turistica con porti turistici, sentieri panoramici e ristoranti di alto livello. Sabaudia è la scelta perfetta per chi cerca natura incontaminata, tranquillità e comfort a pochi chilometri dalla capitale.

*Le immagini presenti nell’annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.