L’Italia, la terza economia più grande dell’Eurozona, continua a essere una delle destinazioni principali sia per i turisti che per gli investitori. Nonostante le sfide, come la lenta crescita economica e l’elevato debito pubblico, il turismo riveste un ruolo cruciale nell’economia del Paese, contribuendo al 13% del PIL. Nel prossimo decennio, il settore è previsto crescere a un tasso annuo del 6,5%.
Nel primo semestre del 2024, il mercato alberghiero italiano ha registrato un volume di transazioni superiore a 600 milioni di euro, il doppio rispetto allo stesso periodo del 2023.
Con eventi di rilievo come l’Anno Giubilare 2025 e le Olimpiadi Invernali a Milano e Cortina nel 2026, i settori del turismo e dell’ospitalità in Italia si preparano a una crescita costante e a significativi afflussi di investimenti.
Nonostante la lunga tradizione di turismo e ospitalità in Italia, con un’elevata maturità nei segmenti upscale e luxury, come dimostrano le numerose recenti aperture di hotel di marchi internazionali nelle principali città, esiste ancora un significativo potenziale di rinnovamento. Questo può essere realizzato attraverso la conversione di proprietà, sforzi di rebranding e nuovi sviluppi, in particolare nei segmenti economici e di fascia medio-alta.
Tendenze chiave del mercato turistico-alberghiero italiano per il 2025
Il turismo come motore economico
Leader globale: L’Italia si classifica costantemente tra i paesi più visitati al mondo, attirando milioni di visitatori ogni anno grazie alla sua storia, cultura, cucina e bellezze naturali.
Crescita sostenibile: La ripresa post-pandemia ha avuto successo, con un continuo aumento del numero di turisti.
Domanda tutto l’anno: Dalle vacanze estive al mare alle stazioni sciistiche invernali e agli eventi culturali durante tutto l’anno, l’Italia attira visitatori in ogni stagione.
Impatto dell’Anno Giubilare 2025
Crescita del turismo religioso: L’Anno Giubilare dovrebbe attirare circa 30 milioni di visitatori a Roma e nelle città vicine, aumentando significativamente l’occupazione alberghiera e i ricavi.
Investimenti infrastrutturali: I grandi progetti di sviluppo urbano legati all’Anno Giubilare stanno ulteriormente migliorando l’attrattività del settore alberghiero per gli investitori.
Un mercato immobiliare attraente
Opportunità diversificate: Dagli hotel boutique di lusso a Firenze ai resort sul mare in Sardegna, l’Italia offre opzioni adatte a diverse strategie di investimento.
Potenziale di rendimento elevato
Crescita dei ricavi: Le tariffe medie giornaliere (ADR) e i livelli di occupazione degli hotel continuano a crescere, soprattutto in città come Roma, Milano e Venezia.
Destinazioni emergenti: Regioni come Puglia, Sicilia e Sardegna stanno guadagnando popolarità, offrendo opportunità per esplorare nuovi mercati.
Crescente presenza di catene alberghiere internazionali
Sviluppo dei brand: Il mercato alberghiero italiano registra una crescita della presenza di catene alberghiere internazionali e locali, in particolare nei segmenti luxury e upper-upscale.
Trasformazione digitale
Crescita delle vendite online: Entro il 2029, si prevede che l’84% dei ricavi degli hotel in Italia sarà generato attraverso piattaforme online, creando canali di reddito scalabili per gli investitori.
Integrazione tecnologica: Il mercato dell’ospitalità in Italia sta adottando rapidamente strumenti digitali per migliorare l’esperienza degli ospiti e aumentare l’efficienza operativa.
Il mercato dell’ospitalità in Italia sta vivendo una crescita costante, guidata dall’aumento della domanda turistica, da importanti progetti infrastrutturali e dalla preparazione per eventi internazionali di rilievo. Questo rende il momento ideale per gli investitori interessati a esplorare opportunità sia nelle destinazioni consolidate che nelle regioni emergenti in tutta Italia.Se state pensando di acquistare un hotel in Italia, l’agenzia immobiliare italiana Trevi Elite sarà il vostro partner di fiducia in ogni fase del processo. Comprendiamo che un investimento di successo nel settore alberghiero richiede non solo una profonda conoscenza del mercato, ma anche una guida professionale. Per questo motivo, il nostro team offre un approccio completo per la selezione e l’acquisizione di proprietà immobiliari, garantendo soluzioni personalizzate su misura per le vostre esigenze.
